深圳楼市调控升级，对市场和购房者有何影响？

随着深圳楼市的不断升温，近期不断有消息称深圳市将进一步加强楼市调控，以遏制房价过快上涨。那么，深圳楼市调控升级对市场和购房者会有何影响呢？

限购政策收紧，购房者需注意

近日，深圳市住建委表示，将从严控制非深户购房，并将推行“一房一证”政策，即购房者需凭购房合同和身份证等证件办理房屋登记。此外，深圳市还将控制企业购房，限制购房资金来源，以加强楼市调控。这些举措将进一步加强深圳楼市的限购政策，购房者需注意自身购房资格和政策变化，做好购房计划。

房贷政策收紧，购房者需谨慎借贷

另外，深圳市还将加强房贷管理，加大房贷利率上浮力度，限制购房者的贷款额度。此外，购房者需要提供更全面的资产证明，如银行存款、股票、基金等证明，以证明自身还款能力。对于购房者而言，这些政策收紧将使得购房更加困难，同时也需要谨慎借贷，避免贷款压力过大。

楼市调控对市场影响凸显

深圳楼市的调控升级也将对市场产生影响。一方面，调控政策的收紧将使得购房需求受到限制，市场供求关系或将发生变化。另一方面，政策的收紧也将对开发商产生影响，限制了其融资渠道，加大了开发成本和风险。这些因素将使得深圳楼市的发展受到一定的影响，市场或将出现一定程度的调整。

结语

所以，深圳楼市调控升级对购房者和市场都将产生一定的影响。对于购房者而言，需要关注政策变化，做好购房计划和贷款规划；对于市场而言，需要关注政策的变化和市场供求关系的变化，做好市场调整和风险防范。