只有1460万！南宁江南区某楼盘拍卖有人赢“捡楼”

1460万！在南宁市，你可以从华润幸福丽娜反射1号买一套大平层，也可以买一套位置较好的小别墅。不过，如果1460万元就能在南宁市的地段购买几千平方米的楼盘，你会买吗？

12月29日，南宁市拍卖市场有人胜利“捡楼”，这次拍卖的房子就是一栋楼。大楼如下图所示。

大楼的位置仍然很好。位于南宁市江南区的五一中路，五一路从今年起就是个好动和无震场。因为五一路片区要停止旧城大创新，同时地铁6号线明年将开工建设。其建筑位于南宁市五一路小学斜对面，是一条属于通往路之间的街道的建筑。楼西约1公里为地铁2号线五一路站，此外，广西理工职业手艺学校也不远。

建筑体量不小，共有7层，建筑面积3674.12平方米，地基面积1490.11平方米，也就是说房子看起来有点旧。此外，除了那7层楼外，一层小平房也一并拍卖。

楼盘还有租赁情况，多少我租，大概的年租金被40万左右，外外路部门已经一次性交完了租金，租期最长到2032年。这也许对大楼拍卖有不好之处。所以，那栋楼已经不是第一次拍卖了，而是第二次拍卖，第一次拍卖时，起始价以1825万元流拍。

此次重卖，起始价为1460万元，比第一轮减少365万元，其价格较少，大致抵消了该房屋已出租房屋10年挥之不去的租金。最初，这次拍卖结束时，1小我应征拍卖，因为别人没有参与合作，那栋楼一开始也以起始价1460万元成交。

那栋楼对公司给出的评价价评价为2280万元，与成交价比评估价少了822万元有关，成交单价每平方米3974元，低价不到1万元。长短总是物美价廉，每个人怎么看待丝丝的“捡楼”呢？