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那个小区是安设房。

通过查询苍南县房产网茄桥信息猜肢，东仓小区权属为动迁安设房，颤兆猛产权为70年。

东仓小区为苍南县2018年度城中村革新项目，为东仓村安设小区。

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网上房地产展现 的数据才是实在的

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喊出“我开盘你抄底”的江宁一楼盘7月11日正式开盘，推出120套房源，开发商当晚表达 开盘当天，共计成交了约60套房源。但是截至今天下战书，南京网上房地产展现 的数据是，总共只认购了29套，而根据南京市房产部分的规定，开发商在楼盘开盘后的7天之内必需上传认购数据，也就是说现实认购量也就那些，与开发商声称的60套相差甚远。上周，同样是江宁的一家楼盘推出98套房源，声称“热销六成”，但是今天网上房地产数据展现 ，认购仅23套，仅卖了四分之一。

认购数据为什么不断变更？从认购形态改变为成交形态一般多长时间？……近日很多读者对楼市销售数据停止了量疑，为此本报记者停止了一次详尽 查询拜访。

一些售楼处公示的房源销售信息实实假假，令人难以辨认 。

能否造假没瞎？开发商死不认可

为何数据纷歧样，开发商摆脱的理由良多，例如一家楼盘的营销负责人表达 ，人手不敷忙不外来，目前已在积极推进数据上传事宜，很快数字就会更新了。

还有一些开发商也默认，是因为有些客户其时认购的，后来因为贷款等原因没有办下来，只好抉择 退房，“那个也不是我们造假，开盘当天确实有那么多人交了诚心 金，但是一些客户没有考虑到现实情状 无法购置，只能撤销。”一位销售员对记者说。

集中开盘7天内必需上传枯世空认购数据

现实销售套数为何与网上数据纷歧致？房管部分有关负责人表达 ，一般情状 下，现实销售套数应该与网上数据展现 一致，已在网上公布的可供销售的商品房，购房人要求购置的，房地产开发企业不得拒售。

但是有些开发商在开盘的前几天因为集中签约上传，工做量大，时间来不及，最初招致数据滞后，房管部分出于人道化考虑，容许 那种开盘房源较多的楼盘上传时间能够略微宽松一些，但是那种滞后最多7天，超越7天的话，那么就算违规了。假设 不是集中签定认购协议的，当天就得上传，那次要是保障买房人对房地产市场的知情权，否则你明明网上有房源可卖，买房人到了售楼处又说没有，那就是虚假认购的行为。

关于近期发作的开发商鼓吹 数据与现实成交数据不吻合的情状 ，房产局商品房治理 科有关负责人表达 ，不肃清 有部门开发商言过其实，有意 声称热销来提拔本身楼盘形象。但是也不肃清 确实因为贷款等原因，本来确实认购的房源又转为可售形态。目前，因为二套房贷收紧，一些购房者在不清晰 本身能不克不及贷到款的情状 下就交了定金，但是到现实打点贷款的时候却卡壳，只好将认购形态撤销掉，变成可售形态。

假设 想获得实在的认购、成交数据，购房者更好本身往 南京网上房地产查询，不要听信开发商的吹嘘，有意 造造热销假象。

20天内不签定预售合同将转为可售形态

一些细心的购房者还发现，楼盘网上的认购数会变少，一些房源前几天仍是认购形态，过几天又酿成了可售形态。对此，该负责人表达 ，《返备商品房认购协议》只是两边对未来订立《商品房预售合同》的一种约定。两边要在认购协议约定的时间(20天内)内签定《商品房预售合同》。为避免开发商操纵《商品房认购协议》停止惜售，网上房地产系统对认购后20天内不签定《商品房预售合同》的房源主动转为可售形态，签定合同的则变成成交形态。(记者 沙文蓉)

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