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业内称2011年房价还会涨 上半年是进 市好时机 2011年广州的房价若何走？令记者骇怪 的是，业内人士预期“还会涨”的非常集中，本年房价增长20%仍属一般合理。2011年将仍然是一个涨价年，仍然是一个调控年。地产投资专家以至认为，2011年的投资抉择 ：炒股不如赶早买房，本年上半年是进 市的好时机。本年仍是调控年2010年楼市调控政策不竭，贯串全年。广州同创卓著 房地产投资参谋有限公司总司理赵卓文评判 ，2010年房地产政策频出，市场风 云幻化，来自治理 层、地产老板、专家、媒体的各方信息纷繁杂 乱，购房者没了主意不敢抄底。成果是：2010年大部门购房者没有抄到底，却普及 逃了高。业内里手普及 认为，2011年限购政策会陆续 施行。合富灿烂首席阐发师黎文江认为，“限贷限购政策不会取缔 ，一旦取缔 ，则需求立即 释放，成交反弹，问题更严峻。”赵卓文说，问责造下，将不会有处所政府“够胆”放松调控政策，他以至估量 限购、限贷政策将大幅度展 开。限购政策友埋差在中心城市 实行后，将引发中小城市的投资购房热。房屋升值“钱景”光亮黎文江更婉言：“亚运留给广州的财产液枣是房屋升值。”他认为，限贷、限购下成交被萎缩但难逼房价实降。“往 年调控政策按捺房价过快上涨获得了明显效果，然而只是治本而非治标。鞭策房价上涨的次要症结在楼市之外，对房价的推力目前难以消弭。”在黎文江看来，本年物价、工业原料价都要上涨，人工费用也增加，地价在上升，估量 开发成本增幅在15%以上。如斯，则房价上升15%等于没升，所以本年房价增长20%仍属一般合理。赵卓文也认为，2011年楼价涨势照旧。“估量 均匀涨幅不会少于15%，考虑到GDP年增10%，通胀5%，楼价年涨幅少于15%是没有可能的。”他阐发道。下半年成交量和楼价可能上升“2011年，前低后高，是能够预期的。”在赵卓文看来，目前严厉的调控政策不大可能松绑。楼市将呈现“有价无市”的情况。倘房产税试点或第三轮政策出台，楼市以至还可能呈现“地量”。别的，赵卓文阐发，2011年将是房地产资金极度严重的一年。银行贷款将收窄。新项目(包罗囤地)占用资金比例增高，销售市场不旺，三大因素将使开展商资金捉襟见肘。“不肃清 在2011年5-6月份，有一批开展商迫于资金压力，搞降价促销。”“而到了下半年，成交量和楼价都可能上升。一方面，市场有修复性的购房需求，另一方面，对国内经济开展和处所财务如斯重要的房地产行业，不成能持久被打压。”因而，赵卓文认为：或许对良多购房者来说，本年上半年是进 市的好时机。黎文江则提醒，本年实行稳重 货币政策，房贷额度陆续 缩小。他定见 按揭买房者，归正房价不会降，不如赶早在上半年买房。“因为在银行列队申请贷款需要很长时间，不要轮到你时，本年贷款额好皮已用完。”-专家定见 2011年，投资房地产，不忘三句话：———最贵的，也许就是更便宜的(高端物业最值得投资)。———买得好，不如买得早(存眷大项目标首期物业)。———东边不亮西边亮(存眷二、三线城市地产项目)。

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秦栏镇

秦栏是天长古镇、皖东名镇，位于高邮湖畔。那里自古地盘肥饶，水草丰富。公元前221-206年间，秦王赢政同一全国时，得知那一风水宝地，帆凯便下旨广陵县令在秦栏设立牧马场。为使马群不恭钉多固鼙改俄爽藩鲸散放走失，就猜轿档在牧马场的周穗乱围架设栏杆，“秦栏”一名由此而得。