我要买二手房，哪个平台比力好？

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既然是头条用户，不晓得您比来有没有看到过在头条APP内部会有房源信息的保举呢？不错，那就是字节跳动投资打造的房产信息平台幸福里APP。今日头条所属的字节跳动做为全球目前市值更高的独角兽公司之一，之所以可以走到今天那个地位，其自己关于产物不断改进的打磨是其胜利的根底。幸福里APP连系字节跳动那些年在今日头条和抖音等爆款产物中的分类式兴趣沉浸的手艺优势和经历，将完美的将房源信息获取与用户本身需求保举连系起来，简化用户寻找房源过程中的冗长操做，按照客户阅读习惯精准的推送优良的房源给用户，别的幸福里APP也将充实阐扬今日头条和抖音等手握数以万计的房产范畴KOL的优势，供给给用户更优量最适用的房产信息分类征询以及专业化的房产功用性内容。将来它一定是房产范畴最靠谱的APP之一，以至没有之一。

那是我领会的一些情况，在那里先保举一下。别的，在幸福里暂时还没有笼盖的区域，您能够去搜刮当地的综合类信息网站，目前全国各个城市几乎都有城市门户，其都有房产分类信息。

巧了，我比来也是在看房子，各类APP都有下载，如今觉得贝壳和链家比力靠谱（他俩资本共享），其他的APP或者实体中介太不靠谱，我先在链家里找到契合本身要求的房子然后联络相关的人员，之后他们会给你婚配响应的参谋或者销售司理，之后他们有一套本身的流程，根本上涵盖了你的预算，楼盘期望，规划，学区，拆修，楼龄等一系列问题那个流程搞清晰了后他们会按照你的要求给你挑选楼盘，让后让你确认能否实地看房；小中介一般发布的虚假房源比力多，然后各类套你，让你潜移默化的就改动了你的需求，所以不要找小中介，套路太多，仍是要找大中介

二手房过户的费用超越140平或非初次3%，由买方缴纳。二手房详细费收如下：1、测绘费1.36元/平方，买方。2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。　3、契税评估额初度90平内1%、90平~140平内1.5%，超越140平或非初次3%，由买方缴纳。4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年独一住房减免。5、交易费6/平方,两边。6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。　7、营业税5.6%卖方缴纳，通俗住房满五年可减免

二手房过户费计算尺度是：1.契税，一般是房款的1%；2.营业税，房产证未满5年的交5.6%，产证满五年能够免交营业税；3.小我所得税，1%的费用，房产证满5年而且是仅有的住房的能够免去；4.交易费：每平方米3元。

1、房龄在5年内的房子过户，必须由卖方交纳小我所得税：运营税5．55％，满5年大于140平方米的收差额运营税。（运营税5．55％，包罗了出卖运营税、城市庇护建造税、教育费附加三个税种）；

2、第一次过户的房子，要交纳契税：小于等于140平方米是2％，大于140平方米是4％契税（财务部门收取）；

3、房屋过户手续费：6元／平方米（房管局收）；

4、房子过户需要评估费：按评价后总价的5‰收（评价事务所收）；5、公房子过户证费：更高300元。