北京房价走势2012：为何涨势如此迅猛？

跟着时间的推移，北京房价不断是人们存眷的焦点。尤其是2012年，北京房价涨势异常迅猛，让人倍感惊讶。那么，为何北京房价在2012年会有如斯惊人的涨势呢？

起首，2012年是中国经济快速开展的一年，GDP增速超越了7.8%，那给了人们更多的自信心和本钱去投资房地产。其次，2012年是北京奥运会后的第四个岁首，奥运会的影响逐步消退，北京房地产市场起头恢复活机。此外，2012年仍是北京市“限购政策”施行后的第二年，良多人在2011年购置房产后，起头转向购置二手房，招致北京市场上二手房的价格水涨船高。

再者，2012年是北京市政府起头推行“京津冀一体化”战略的一年，那一战略对北京房价的提拔也起到了积极的感化。跟着京津冀一体化的推进，越来越多的人起头涌向北京，招致北京房价进一步攀升。

最初，2012年也是银行房贷利率较低的一年，那也为人们购置房产供给了便当。其时的房贷利率相对较低，良多人选择在那个时候购置房产，招致北京房价涨幅愈加迅猛。

总之，2012年北京房价涨势迅猛，次要得益于中国经济的快速开展、奥运会后北京房地产市场的恢复、限购政策的施行、京津冀一体化战略的推进以及银行房贷利率较低等多方面因素的影响。