蕉岭碧桂园有二手房交易吗？

蕉岭碧桂园有良多二手房卖！寻找该类房源的详细渠道,共分为四种渠道，详细如下：

1、告白渠道：社区告白宣传栏或小告白，DM告白：

去相关社区的告白宣传栏寻找（优势是省钱，优势是跑断腿，浪费大量德律风费各类信息的实假鉴别难度大）

2、小我渠道：小我人脉资本：

本身去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对领会，优势是砍价难）

3、收集渠道：各类收集资本：

找房网，58，赶集，本地房产论坛贴吧，房源QQ群，处所电台播送等收集寻找（优势是信息量大，成本低；优势是虚假房源多，良莠不齐）；

4、中介机构：遍及各个街道社区的二手房中介机构

本地品牌中介机构或间接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构打点（优势是房源实在有效，随时看房，还免费；优势是需要花钱）。

　　按照房屋能否满2年？卖方能否独一住房？买方能否初次购房？评估价、面积等情况交税费如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　3、契税评估额初度1%、非初次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年独一住房减免；　5、交易费6/平方,两边;　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　7、营业税5.6%卖方缴纳，通俗住房满2年可减免。

商贸大厦，城南苑，商贸中心，金碧花园，体育大厦，上城，新世纪一、二、三期，金惠小区，龙腾大厦，塔牌桂园，龙电花园，碧翠园，碧桂园，佳怡豪庭，新佳园。

一、二手房过户需要筹办的材料

1、房产证。

2、交易两边身份证。

3、业主成婚证，买家若是贷款也要提交成婚证。

4、买家若是贷款需要提交收入证明、银行流水、征信陈述、评估陈述等。

5、网签合同。

6、资金监管证明。

（申明：未实行网签和资金监管地域第5、6项材料免交）

二、二手房交易税费计算：

1、增值税（约为房屋售价的5.5%，满两年免交），原业主缴纳。

2、小我所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭独一住房可申请免税），原业主缴纳。

3、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%，应打点相关优惠手续），买家缴纳。

4、房屋转移注销费80元，买家缴纳。

5、房屋转移注销手续费（过户费，有些地域已打消）（室第3-4元/平米，非室第10元/平米），买卖两边缴纳。

6、房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层室第7层以下，不装备电梯的)60元/平方米；多层室第装备电梯的)90元/平方米。

小高层、高层室第7层以上，含7层145元/平方米。）；若是原业主已经交过，则打点转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交，不然应补缴。

7、地盘收益金（房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不缴纳此费）。原业主缴纳。