广州公寓30多万的靠谱吗？买公寓十大忠告？

在广州买一套30多万的公寓比较难，1、公寓属于商业用地，但当业主真正住进往时，未来还得担心年限到期再办续期的事宜，3、部分公寓没有天然气，4、公寓产品的户型居住实用性差，公寓公摊较高，有些公寓项目配备的电梯数量少，6、公寓商住两用、出租率高的性质，买几十平方的二手单身公寓划算吗？就是平的二手单身公寓划算，你要是在闹市区中心买个稍微大一点的带人工序，走了可以住几天买二手房比买新房要划算。

广州公寓30多万的靠谱吗？

不靠谱，一般情状下，在广州买一套30多万的公寓比较难，因为全市房价都比较高，30多万算是比较便宜的了，但是要看所处的位置、小区的保障等，买到的可能并不是自己想要的。

买公寓十大忠告？

1、公寓属于商业用地，产权与住宅不同，有些40年、有些50年，而住宅70年，但当业主真正住进往时，土地年限已经过了至少2－3年，有些因为开发周期长，实际年限更短，买来居住，未来还得担心年限到期再办续期的事宜，劳力费神。

2、商业用电用水，增加了生活成本，积少成多，无形中增加一部分生活开支。

3、部分公寓没有天然气，对于买来居住的家庭，做饭需要用电，生活不便，生活成本也较高。有些甚至未开通市政供热，取热靠空调，生活开支又增加一笔，取热效果还一般。

4、公寓产品的户型居住实用性差，做不到南北通透，摘光、通风都有问题，特别是北向公寓，居住体验更差。公寓公摊较高，实际使用面积小。

5、公寓多为小高层、高层楼栋，再加上小户型多，单层居住户数也较多，有些公寓项目配备的电梯数量少，上下班高峰期等电梯浪费时间。

6、公寓商住两用、出租率高的性质，导致进住人员紊乱，人员流动性大，有些甚至开公司，当写字楼办公室用，居住体验感差。

买几十平方的二手单身公寓划算吗？

就是平的二手单身公寓划算，那要看你在什么位置，你要是在闹市区中心买个稍微大一点的带人工序，那是代价是高是不划算的，每个30平的或者40平的都可以，不需要那么大的，没那么大的装修起来，又不能装修公寓房，死人家的不是你自己的房子，走了可以住几天

买二手房比买新房要划算，二手房买了就可产生收益，新房一般要两年左右才能交房再加装修空置期，资金占用时间太长和付息成本多。

还有二手房的地址比较重要，会直接影响房租收进，不一定要最好的商业中心但必须要生活方便，当然整体的写字楼也好。看个人要求

南昌买公寓后的真实感受？

我买的就是公寓电梯房，我来说说感受吧，我买的公寓在南昌的湾里岭秀湖公园旁边，好处是小区风景美丽，出门就是岭秀湖公园和磨盘山森林公园，总价低 42平，30万，没有还款压力，坏处是物业费比较高，3元一平 ，晾晒衣服不方便，没有阳台，晒被子要往顶楼晒。

使用权30年的公寓值得投资吗？（相当于长租30年）？

　　这个公寓是开发商和城中村村委共同开发的，开发商盖楼，卖30年的使用权，30年后城中村村委无偿收回。 　　购买正规产权的公寓当然好，但是一是资金有限，四周的正规公寓面积较大，全下来要30万以上，我连一半首付都不够，而且刚贷了款，不想再贷了，只想搞个小点的投资。