毛坯房验收标准和流程？精装房接房注意事项及验房标准？

毛坯房验收准则包括房屋结构、水电安装等方面的检查，确认无质量问题后方可进行交房。认真核查房屋交付清单和各项装修工程的验收准则，确保无破损、无划痕、无变形、无渗漏等问题。5. 在接房时应当认真核查房屋的保修期限和保修领域，墙面应当平整、无裂缝、无凹凸不平等问题。地面应当平整、无裂缝、无磨损等问题。天花板应当平整、无裂缝、无漏水等问题。

毛坯房验收准则和流程？

毛坯房验收准则包括房屋结构、水电安装等方面的检查，如墙面、天花板、地面、门窗、卫生间、厨房等多个过程。

验收流程一般由业主、房地产公司、质检部门三方参与，对房屋的八大过程进行检查，确认无质量问题后方可进行交房。

在验收过程中，各方应严厉遵循合同约定，对发现的问题及时沟通协商解决，并及时笔录保存验收结果、意见及笔录。若发现质量问题，应及时联系售后服务部门，要求进行处理和维修。

精装房接房注重事项及验房准则？

回答如下：精装房接房注重事项：

1. 在开发商和业主代表共同的见证下，认真核查房屋交付清单和各项装修工程的验收准则，确保所有工程符合要求。

2. 对于重要的装修工程，如水电、空调、摘热等，应当认真检查，确保设备安装正确、操作正常。

3. 对于墙面、地面、天花板等装修素材，应当认真检查，确保无破损、无划痕、无变形、无渗漏等问题。

4. 对于门窗、锁具、开关等小型装修素材，应当认真检查，确保无锈蚀、无松动、无缺失等问题。

5. 在接房时应当认真核查房屋的保修期限和保修领域，确保自己的权益得到保障。

验房准则：

1. 墙面：墙面应当平整、无裂缝、无凹凸不平等问题。

2. 地面：地面应当平整、无裂缝、无磨损等问题。

3. 天花板：天花板应当平整、无裂缝、无漏水等问题。

1，精装房收房验收注重事项，验收时注重，主要三点空鼓裂纹渗漏。

2，空股指的是墙面砖，地面砖，水泥砂浆，墙面有无空鼓的地方？裂纹是墙面地面有裂纹的地方，渗漏指的是涉水房间，卫生间，厨房间及其他部位渗漏的痕迹，还有要保证灯亮水通，门窗开启要灵巧。

一、核对交房手续：三书一证一表一报告

三书：《住宅质量保证书》、《住宅使用阐明书》、《建筑工程质量认定书》

一表：《竣工验收备案表》

一报告：面积测绘报告

一证：《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》

三书一证一表证件齐备，才能阐明商品房质量符合国 家有关部门权威认可的准则，是开发商交房的必要条件。

二、核对户型图

核对面积，位置朝向、公用面积，检查户型与实际房屋是否一致。

注重房屋实测面积和预售面积是否相同，是否在规定的误差领域内(误差绝 对值不超过3%)。

误差领域内多退少补;超出3%的部分由开发商补齐费用;缩水的面积超过3%的部分，可以要求双倍索取赔偿。

毛坯房验房要注重什么？碧桂园橙家这么做科学吗？

（一）毛坯房的验收首先是门窗质量。

门的密封度可以用一张厚一点的纸来检查，把纸塞到门缝中，之后把门关上扯一下纸，假如扯不出来阐明这个门的密封度好。另外把门打成90度角，之后看看是否能够自动合上。

窗户主要看看有没有划痕、磕碰、缺损，五金件是否灵巧、滑润，现在大部分用的是隐性纱窗，这部分是最轻易出现问题的，也要检查一下，这是从门窗质量来看的。

（二）注重检查电路部分。

在进户之后都有一个闸箱，检查电路时，可以把总电路关闭以后再分来的闭合每一个开关，有的开发商可能已经标注出来了是卫生间、空调等等，但是有的不规范就没有标出来或者是弄错了，所以要检查一下分别管哪个部分。

再就是检查灯和插座，这样基本上能够把电路走向和质量弄清楚。因为电是不可能摸的。而且在验毛坯房时开关在装修时业主都会换掉，所以这方面可以不作为质量问题的依据，因为本身要换的。

（三）注重检查上下水是否通畅。

上水检查一下管路有没有跑冒滴漏，这是很重要的。假如有滴漏，缺失水是一个方面，将来对家庭使用也会造成一定的威逼，有一定不安全因素。下水要带一个小桶，往里倒点水，看看下水是否通畅。

（四）注重墙面、地面、屋顶。

主要检查墙面的平整度、垂直度、有没有开裂的地方。现在的毛坯房都刮了防水墙面，辨认的时候就用水来蹭一下，假如手上沾上了白，阐明就不是防水的，这是一个比较要害的地方。

建设部规定验房步骤？

一、组织五方认证，建设方，监理方，施工方，设计方，质检方。

二、甲方组识物业部门验收。水电热正常使用情状，门窗使用与密封状况是否合格，土建各项是否合格，公共部位及其设备是否运行正常与合格，室外设施是否完美与合格。

三、质检部门最后验收，岀具验收结果认证书。

毛坯房验房顺口溜？

业主今天把房验，物管协助真方便，

数配件，看表面，水电气，全看遍，

水管打压试管漏，市政水压两倍算 ；

电气绝缘看阻值，1兆以上没问题 ，

低插座，高开关，开关应该一米三；