开发商装修好的房子叫什么房？实体样板房的优缺点？

也是购房者装修效果的参照实例。样板房已越来越受到房地产开发商的重视和广大购房客户的喜爱。由于样板房属于商品房外看效果的展示性用房，1、质量比较好样板房作为楼盘展示中比较重要的部分，开发商一般都会尽心设计、挖空心思做软装，开发商才会考虑将样板房出售。缺点1、配饰成本高样板房之所以好看，2、空间比实际显得大样板房的很多家具都是依据尺寸定制的。

开发商装修好的房子喊什么房？

样板房

样板房是商品房的一个包装，也是购房者装修效果的参照实例。样板房是一个楼盘的脸面，其好坏直接影响房子的销售。样板房是楼市发展的一个产物，也是住宅文化的一种表现，作为楼盘销售过程中的一个重要因素，样板房已越来越受到房地产开发商的重视和广大购房客户的喜爱。由于样板房属于商品房外看效果的展示性用房，所以对结构没有逼迫性要求，可视项目要求摘取暂时建筑和其它用房方式来实施。

实体样板房的优缺点？

优点？1、质量比较好

样板房作为楼盘展示中比较重要的部分，开发商一般都会尽心设计、挖空心思做软装，装修素材和装饰物件也多经过精心挑选，抉择大品牌，质量比较靠谱，因此购房者抉择了样板房，往往意味着房屋的质量比较好。

2、谈价空间大

通常，只有到了尾盘清盘的阶段，开发商才会考虑将样板房出售。往往在这个时候，谈判的空间大，优惠力度也比较大。购房者要想装出同等的效果，比自己装修要更省钱，另外房价中包含装修价格，购房者可以进行贷款，前期经济压力也会减少。

缺点

1、配饰成本高

样板房之所以好看，除了设计风尚比较统一之外，更多的一些装饰配件。但是这些装饰配件要一整套才好看，只取一部分效果会大打折扣。其中往往会有一些配饰价格是非常贵的，购房者单独购买不一定划算。

2、空间比实际显得大

样板房的很多家具都是依据尺寸定制的，开发商经常会使用将家具尺寸缩小或是以家具代墙体、将厨房做成“开放式”等手段来营造宽敞的室内空间效果。但实际上呢？假如你买了样板房，你会发现卧室只能放小床、衣柜只能进行定制。一旦放进正常尺寸的家具，很多摆设都没法放进往了，整个房屋格局要被破坏不少。

3、没有预设管道线路

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一般样板房展示多久？

为进一步规范全装修商品住宅项目交付样板房治理，提升商品住宅品行，住房和城乡建设部发布《关于做好全装修商品住宅项目交付样板房治理工作的通知》，明确了样板房设置要求、保留期限、现场治理等内容。

自2020年11月1日起施行的该新政策指出，全装修商品住宅项目应至少设置一套交付样板房。不同装修准则的，应分别设置交付样板房。交付样板房的保留时间，自全装修商品房交付消费者之日起不少于6个月，或者自建设项目竣工验收合格之日起不少于2年