什么是电梯洋房？多层电梯洋房的好处有哪些？花园洋房最好买几楼？

什么是电梯洋房？多层电梯洋房的好处有哪些？

电梯洋房就是六层以下而且还有电梯的房子。这样的房子的好处就是住着比较舒适有档次。但是，这样的房子由于容积率小，所以房子价格比较高。适合有钱人居住，不是工薪阶层能住的起的。

1、狭义上来讲，电梯洋房就是多层加设电梯的房子。多层比高层住着舒适，这是公认的。但是多层往往没有电梯，存在隐患。现在报纸上老小区装电梯的情状略见不鲜。这让大家意识到了电梯的重要性。电梯洋房往往做成6+1的形式，一梯两户装有电梯。

2、广义上来讲，什么是电梯洋房？电梯洋房是一种理念，而不仅仅是电梯多层。一般都是做成花园式的，或者英伦风尚式的，把多层的优点放到最大化，缺点（没有电梯）敝除，无论是绿化率，还是容积率都是可圈可点的。

3、得房率高，实际居住面积大。和普通多层相比，电梯洋房的得房率肯定要低，究竟多了电梯，但是和小高层，高层相比，电梯洋房的得房率还是很不错的。

4、电梯洋房户型，摘光更加出色。多层的户型往往要比高层来得好，南北通透，居住舒适。而电梯洋房继续了多层的优点，户型往往要比高层，小高层设计得好。而在摘光方面，阳台对阳台，窗户对窗户的情状也不会出现，私密性得到加强。

5、电梯洋房人口少舒适度高。多层电梯洋房的好处有哪些？和电梯洋房相比，高层小高层容积率高，常住人口多，小区拥挤，舒适度不高，而电梯洋房不存在这一问题，生活节奏比较慢，住着舒适。

6、上下楼方便，楼层抉择不再有困扰。买多层的时候，人们往往会考虑摘光的问题，因而把目光放在五六楼上，但是又会考虑到没有电梯，看而却步，而电梯洋房的出现解决了这一问题。1-6楼随意挑选。

7、这里也再弥补一点吧，既算优点，更加算是缺点。就是价格，多层本来就是稀缺的，一手多层价格要超过高层，小高层，电梯洋房的价格往往比多层还要贵。究竟小区风景，舒适度，环境户型方面都不是高层比得上的，价格放在那里。

花园洋房最好买几楼？

当然是3楼或4楼最好了！

一般的花园洋房要么是总高6层或者总高7层的电梯房，居住品行很高！

抉择3-4层处于整栋楼的中间位置，通风透气和摘光都是最好的，视野也不错，大多数人都情愿抉择的对象！

再一个3-4楼不论是走着上楼还是电梯上楼都比较方便，也不累，假如发生停电情状，走着也比5-6楼更省力一些！

个人看点，不喜勿喷，谢谢！！！

上海十大私人洋房？

-、马勒别墅位于东湖路7号内二、外滩源33号三_丁香花园位于华山路四、马歇尔公馆太原路16o号五\上海交响乐博物馆位于宝庆路3号六\阮玲玉故居七、常德公寓八\上海白公馆九、荣宅十\沙逊别墅

为什么七层才喊真洋房？

一上层才喊真正的洋房。这种说法很现实。早年的这种洋房不多，介于当时的别墅和多层楼之间。它不是大众化的普通楼房，仍坚持使用砖混结构。外檐立面是疙瘩烧结砖，大气讲究，里面布局也有条不紊中规中矩，楼梯间踏步多用石材，也很足讲究。

克尔瑞地产机构，曾经对洋房有一个认定：“洋房，应该是介于别墅多层住宅之间的产品。”

这样的认定，毫无疑问的否认了“8+1”以上的住宅是洋房这样一个事实。

世界建筑大作《隐匿的尺度》一书中提到，建筑的最佳尺度是20--25米，这个距离换算成楼层高度刚好是7层左右。40层以上的房子不足为奇，而7层真洋房像“消失的建筑”般弥足宝贵。只有7层以下才是纯粹的洋房，楼层低一些，风景多一些。