公寓公摊面积37%正常吗？创业公社37度公寓怎么样

公寓公摊面积37%正常吗？

公寓公摊面积的占比因具体情状而异，一般来说，公寓的公摊面积占比在20%至30%左右比较正常，但具体还需考虑楼层高度、单元门禁等因素。

对于您提到的公寓公摊面积占比37%，需要结合具体情状进行分析。假如该公寓的楼层较高或者存在较多的共享空间，例如大堂、电梯等，那么公摊面积占比37%可能是合理的。但假如该公寓的楼层较低，且共享空间较少，那么公摊面积占比37%可能就偏高了。

此外，还需要注重公摊面积的计算方式。有些开发商可能会通过夸大公摊面积来增加销售面积，从而获得更多的利润。因此，在购买公寓时，意见仔细核实公摊面积的计算方法和结果，同时也可以咨询专业人士进行评估和推断。

所以，公寓公摊面积的占比需要依据具体情状进行分析和推断，需要综合考虑楼层高度、单元门禁、共享空间等因素。

虽然对公寓公摊面积没有明确的法律规定，但是按照房地产行业的法则来看，公寓公摊面积百分之三十三显然是不合理的。一般来说，公摊面积在百分之二十左右是正常的，但是摆放着三十三确实太高了些。

高层住宅的公摊面积是最大的。依据建筑规模的不同，高层建筑一般在25-33层之间，而且高层住宅的楼梯高度最高。另外高层建筑有电梯及电梯前室占用了空间，也有安全通道楼梯占用空间，还有“管道井”“强电井”“弱电井”等公用设施都占用了空间。所以高层建筑较多层建筑的公摊面积要大得多。

**不正常**，商业公寓的公摊面积一般在10%-15%之间，高层住宅的公摊面积在25%-30%之间，而多层住宅的公摊面积在5%-15%之间。因此，商业公寓的公摊面积达到百分之三十三是不正常的，可能是计算有误或者开发商存在违规操作的情状。
公摊面积的计算是依据具体楼盘的实际情状来确定的，不同类型和结构的房屋在计算公摊面积时的公式和方法也不同。一般来说，公摊面积包括楼道、电梯、垃圾道、地下室、保安室、公共门厅等部分，这些部分的面积会按照一定的比例分摊给各个业主。在购买商业公寓时，购房者需要了解公摊面积的计算方法和具体领域，避免被不合理的收费或者计算方式所蒙骗。

创业公社37度公寓怎么样

2016年初，由首钢实业公司和创业公社联合打造的37°公寓正式揭牌落成，这是一座基于兴致爱好的垂直社交创业公寓，一座专门解决创客“生活问题”的公寓，为年轻创业人群的住宿、办公、社交和休憩发明了良好条件。

地理位置上紧邻刚修缮一新的古城公园，步行三五分钟即可进进园内，而距离古城地铁步行十分钟左右也可到达，出行可谓方便。

不同于传统租借关系，只是为房客解决住宿问题，37度公寓的公共区域为这些年轻人提供了更多的社交活动。