40年产权公寓装修能提取公积金吗？40平米公寓的优缺点？

40年产权公寓装修能提取公积金吗？

40年产权的公寓是商业用途，不能提取公积金还贷装修

一、职工购买自住住宅可以提取住房公积金，而商用住宅是不能提取住房公积金的；

二、个人住房公积金贷款：是住房公积金治理中心用住房公积金，托付商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资协作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款

40平米公寓的优缺点？

40平米的公寓的优点是面积相对较小，适合单身人士或小型家庭居住，它更轻易打理和清洁，不需要花费太多的时间和精力。此外，小空间可以促使居民精简物品，减少杂物堆积，并有助于提高生活效率。然而，40平米的公寓的缺点是空间有限，不适合容纳过多的家具和物品，可能会显得拥挤和局促。另外，由于面积狭小，公共区域可能不够大，难以称心家庭活动的需求。

1.

优点

不限购不限贷。现在很多城市的普通住宅都实施限购政策,但是公寓不限购不限贷,只要有钱,想买几套都可以。

总价低。通常公寓的面积比较小,大多是在30平方米到50平方米左右,因此购房的总价会比较低,购置门槛会低一些。

2.

弊端

产权年限低。公寓的产权年限低,由于公寓是商业用地,所以产权年限一般是40年或者50年,而普通住宅的产权年限是70年。

40平米小公寓能升值吗？

能不能升值看所在的城市和地段，假如是一线大城市，那肯定可以！假如是二三线城市的商业中心，也有升值的空间！究竟40平比较好租出往！但是假如是在小城市地段也不好就没什么升值空间了

假如是两层的小公寓就比较难升值，因为这种loft的公寓是比较时尚的年轻人特殊喜欢，但产权或者落户都是比一般的商品房有限制的，首先它的产权只有40年，而且是不可以落户的，还有最重要的一点就是日常的水电都是商水商电，比一般民用的要贵不少，而且物业费方面也比一般的商品房要贵！

3.2米层高40平米公寓如何变两层？

2.3米层高的公寓，40平方米，一般情状下不轻易做成两层，这个3.2米的层高，要做成两层，实在是太低了，做出来以后，楼上和楼的房屋使用起来都显得特殊局，促使用起来非常不方便因此，3.2米的层高的房屋最好不要做成两层，假如一定要造成两层，那就可以把楼下做成一米八的层高，楼上一米三的层高，楼下十厘米，作为中间的隔层。

40平公寓实际面积多大？

40平方的公寓，假如仅仅按照容积率，也就是实际使用面积，假如容积率是80％，那么40平方，由40×8o％＝32平方，那么假如是85％的容积率呃，计算出来是，40x85％＝34平方，这些计算方法没有包括，公摊面积，假如在把公摊面积加上往，那么实际使用面积会更少。