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福建省上杭县的限价房满五年后出让的前提是什么前提是应当将购房时以限价商品住房价格购置的面积部门，根据成交价格与购置价格差价的50％，向政府交纳地盘收益，地盘性量仍保留划拨，再次上市不再交纳地盘收益。
1、限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房，次要处理中低收进 家庭的住房困难，是目前限造高房价的一种暂时 性行动，并非经济适用房。
2、限价商品房根据“以房价定地价”的构想 ，摘 用政府组织、市场化运做的形式。与一般商品房差别的是，限价房在地盘挂牌出让时就已被限制房屋价格、建立原则 和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润停止测算后，设定地盘出让的价格范畴 ，从泉源上对房价停止调控。
3、限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房，次要处理中低收进 家庭的住房困难，是目前限造高房价的一种暂时 性行动，并非经济适用房。限价商品房根据“以房价定地价”的构想 ，摘 用政府组织、市场化运做的形式。
买限价房的短处：
1、效率低，限价房由政府出头具名组织，效率低下。假设政府间接出头具名，违犯 限价房中专业分工原则。即便间接出头具名，中间承接的开展商不以经济效益为查核，难以到达社会资本的更优设置装备摆设。
2、廉价，廉价房以售为主，欠缺 退出机造，那是一个底子缺陷。因为买限价房的时候是贫民，不代表未来是贫民，一辈子是贫民，收进 改进 后还不退出，不断占用政府补助的住房，对其他贫民不公允。如今有良多人手中有限价房，但本身却贷款买更好的商品房，廉价则用来出租，以租养贷，限价房求过于供的场面，而那些实正需要限价房房的人，却无房可买。
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