别墅收房注意事项有哪些？精装房收房验房九步走

收房验房九步走一、墙面1、查抄墙面能否有开裂。

2、查抄墙面能否有空鼓，用小木锤或其他工具敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很轻易就能够听出来。做上记号，拆修时用腻子填平。

3、查抄墙面的腻子，能否是防水腻子，能够带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手往摸，看手上能否有泥浆，没有的话证实墙面的耐水腻子合格。

二、屋顶1、查抄屋顶能否有开裂。

2、查抄屋顶和墙面的阴阳角线能否是程度线，若是不是，在此后拆修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。

三、空中1、查抄空中能否平整。

2、查抄能否有开裂和反砂：空中用脚搓空中时能否显现沙粒。砂浆比或水泥量量不合格、搅拌不平均城市显现此问题。

四、门窗1、查抄门窗的强度2、查抄窗的功用a.门窗推拉顺滑，外表平整光洁，无严酷划痕，型材没有开裂或断裂现象。

b.五金配件：齐备，位置正确，安稳c.密封量量：门窗封闭时扇与框，扇与扇无明显裂缝，密封条不松动，不脱落，不过露。

d.门窗框，扇垂曲，不弯曲e.玻璃无污染，无破损，双玻夹层无尘埃和水气，分隔条平均。