鄂城区二手房

鄂城凤凰新村不会拆迁，此项目在规划中。根据 查询相关信息展现 凤凰新村位于鄂州鄂城区，整个小区绿化率百分之三十至百分之五十，如今在售二手房有6套，在租房源有10套。

鄂州花湖哪一家中介所能否有天分

鄂州市花湖镇优家房产中介，有天分。鄂州市花湖镇优家房产中介有营业执照，获得工商部分认证，因而有天分。鄂州市花湖镇优家房产中介成立于2018年03月09日，注册地位于鄂州市花湖复兴路东侧43号，法定代表报酬方芳，运营范畴 包罗二手房买卖代办办事、房产中介办事等。

官方更高补助你11万买房！那项数据同比增幅从79%到-57%，短短4个月，那个中部城市发作了什么？

又一个中部城市加进 了救市行列。

6月17日，记者从鄂州市政府门户网站得悉，鄂州市已出台《进一步促进房地产市场平稳重 康开展的若干办法》等一系列文件，此中提到，在鄂州购置新建商品住房的购房人、契合国度生育政策在鄂州市购置新建商品住房的多孩家庭，以及经鄂州市委人才办认定在鄂州市购置新建商品住房的人才均可获得购房补助，购房者更高可获得11万元购房补助。

据鄂州住建局官网，本年前4个月，全市新建商品房成交存案套数3169套，存案面积36.5万平方米，同比下滑57.4%；此中商品房室第成交存案套数2847套，存案面积32.1万平方米，同比下滑60.6%。

更高可补助11万元

从购房补助的金额来看，鄂州同时从购置新建商品住房、多孩家庭、人才购房三个维度赐与购房补助，更高补助金额可达11万元。购房者需要在一年内（2022.6.16-2023.6.15）在本市购置新建商品住房并打点商品房买卖合同存案。

详细来看，在鄂州购置商品房的购房人，购置90平方米以下的住房每套补助1万元，购置90平方米以上的每套补助2万元。

对多孩家庭的补助针对孩子数量给出了补助体例，此中二孩家庭一次性补助5000元，三孩家庭一次性补助1万元。

对高级人才的补助，全日造大专、高级工购房一次性补助2万元；全日造本科、中级职称、技师一次性补助4万元；全日造硕士、副高级职称、高级技师一次性补助6万元；全日造博士、正高级职称一次性补助10万元。

上述补助中，多孩家庭购房补助可与其他补助组合反复享受，其他补助不克不及反复享受。换句话说，面积补助和人才补助两类，购房者只能抉择 一样，但是多孩家庭的补助能够与别的两项反复享受。

也就是说，在只购置一套房的情状 下，全日造博士或正高级职称的三孩家庭，可获更高补助11万元。上述补助金额最快14个工做日可到账。

同比增幅从79%到-57%

鄂州，位于湖北东部，属于典型的三四线城市，无论是生齿规模仍是城市房屋均价，都是典型三四线城市该有的容貌。

根据 鄂州官方数据，截至2021岁暮全市常住生齿106.97万人，新房均价7000元/平方米不到，二手房均价6000元/平方米不到。

记者查询鄂州的购房政策领会到，鄂州摘 用的是“一区一策”，目前限购的区域为花湖和葛店区域。限购人群为本市已拥有两套及以上室第的本市户籍家庭和已拥有一套房及以上室第的非本市户籍生齿。

据安居客数据，截至2022年6月，鄂州二手房均价为5728元/平方米，新房均价为6959元/平方米。

记者粗略算了一笔账，以一套100平方米的3室2厅为例，按均价6959元计算，那么房屋总价为69.59万元，首付为20.88万元。根据上述政策，假设 一个全日造博士或正高级职称的三孩家庭在鄂州首套购房，相当 于首付只需要付出9.88万元（未计算其他相关费用）。

记者翻阅鄂州住建局官网数据领会到，本年以来鄂州的房地产市场成交情状 呈现了显著下滑的情状 ，而在往 年同期相关的成交数据仍是显著增长的。

在鄂州住建局官网，目前只公布了本年1-4月房地产运行数据，新建商品房成交存案套数3169套，存案面积36.5万平方米，同比下滑57.4%；此中商品房室第成交存案套数2847套，存案面积32.1万平方米，同比下滑60.6%。

假设 把成交数据拉长到过往 一全年，那种比照更为明显。据鄂州住建局数据，2021年全年鄂州新建商品房成交存案套数28295套，存案面积308.1万平方米，同比增长79.1%；此中商品房室第成交存案套数26795套，存案面积290.9万平方米，同比增长74%。

6月17日下战书，某居研究院智库中心研究总监严跃通过微信向记者表达 ，“本年以来各三四线城市出台购房补助政策已经成为一种常态，为的就是对冲市场下行的影响，庇护 房地产市场平稳开展。相对来说，鄂州购房补助政策的亮点在于，它的补助维度相对较宽，有三个维度，估量 后续会进一步激发鄂州市场的购房需求，对其他城市而言也具备借鉴意义。”

鄂州的二手房欠好卖。如今鄂州鄂城区的房子比力多，因为疫情的开展全球经济下滑遭到影响，加上国度对房地产的调控鄂州鄂城区的房子价格鄙人降像恒大那种大公司的房价几下滑了很多，新房子价格下降间接招致二手房的价格下降，可有的二手房原来买的时候成本就高，鄂州的二手房欠好买。

好，中南小区51栋属于荆门市沙洋县，沙洋县位于荆门市的西南部，是荆门市的一个县级行政区，沙洋县的面积约为二点837平方公里，总生齿约为110万，此中农业生齿占70%，城镇生齿办占3%，沙洋县的天文位置优胜，交通便当，是荆门市的重要经济，文化和交通中心，也是荆楚大地的重要构成部门

鄂州红莲湖房价跌了的原因是目前鄂州处于生齿输出阶段。购房需求整体乏力，房价上涨空间有限，优良人才的吸引力较弱，留不住人成为本地房地产市场的软肋，从近年房价走势来看，鄂州买房投资赚钱的比例不高，二手房还面对难以出卖的情状 。