商品房的阳台可以封闭吗？阳台卧室贯通封阳台的最佳方案露天阳台怎么封闭？

自家阳台属于室第内专有部门，业主有权封锁自家阳台。

《中华人民共和国物权法》中规定：

第七十条 业主对建筑物内的室第、运营性用房等专有部门享有所有权，对专有部门以外的共有部门享有共有和配合办理的权力。

第七十一条 业主对其建筑物专有部门享有占有、利用、收益和处分的权力。业主行使权力不得危及建筑物的平安，不得损害其他业主的合法权益。

第七十二条 业主对建筑物专有部门以外的共有部门，享有权力，承担义务；不得以舍弃权力不履行义务。

业主让渡建筑物内的室第、运营性用房，其对共有部门享有的共有和配合办理的权力一并让渡。

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《中华人民共和国物权法》中规定：

第七十六条 下列事项由业主配合决定：

（一）造定和修改业主大会议事规则；

封阳台做房间挺影响摘光的,整个空间就密闭了,再依据拆修的风水学来讲就有点会影响风水。

不外假如实想封起来做房间的话,阳台顶用钢化玻璃盖顶搭钢构造,立面封上断桥铝窗,配上窗帘,展上软床,阳台与客厅之间能够做个断桥铝的推拉门或隔绝距离,如许就能够,能够参考看看。

二者的次要区别在于：

1、封锁式阳台按全额建筑面积计进产权面积，没有赠予面积；

2、半封锁式阳台按一半阳台面积计进产权面积，另一半为赠予面积。

因而 ，良多人更喜好买半封锁式阳台，同样的利用面积，但少花了一半的阳台面积的购房款，是比力划算的。

阳台封锁后，与阳台之间的房间隔墙，在节能想象中仍做为外墙，是加保温质料的，保温质料外为抗碱网格布及水泥砂浆庇护层，那一层意见不要触动，以防脱落。墙布一般做为室内粉饰质料，抗阳光照射紫外线才能较弱，也轻易褪色。因而，封锁阳台意见不闸墙布。

农村自建房我认为做封锁封阳台比开放式阳好些。开放式阳台虽说通风透气比封锁式的好，但农村蚊虫太多了，开放式阳台对蚊虫是迫不得已，防不堪防，并且，农村大部门还喂养性畜，味道也比力重，还有尘埃和树叶等等，出格是起风，下雨天开放式阳台都显脏乱。