房子全款过户计算器？二手房过户费计算器，过户需要多少费用？

一、房产全款过户计算器（卖方）：

1、交易手续费:按每平方米计算,即每平方米5元,卖方承担50%的费用。

2、合同印花税:依据房屋现实成交金额的0.05%缴纳,卖方承担50%。

3、契税:依据房屋现实成交金额的0.75%计算。

1、中介费:依据房屋现实成交金额的0.5—2.5%计收,卖方一般付出2.5%。

5、过户手续费:每套50元。

二、房产全款过户计算器（买方）

1、交易手续费:按每平方米计算,即每平方米5元,买方承担50%的费用。

2、合同印花税:依据房屋现实成交金额的0.05%缴纳,买方承担50%。

3、契税:依据房屋现实成交金额的0.75%计算。

二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情状，详尽费用如下：

（1）买方二手房税费：

1、契税：成交价或指点价（高者）×1.5%；商用用房或大于144平米的税率为3%；

2、交易办事费：建筑面积平方米×3元；

3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%；

4、产权转移注销费：80元

（2）卖方二手房税费：

1、小我所得税：成交价或评估价（高者）×1%；房改房自用满五年，且是独一生活用房的免征；

2、交易办事费：建筑面积平方米×3元；

3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%；

1、过户注销费：通俗二手房室第类为80元每套，买方承担。

2、交易手续办事费：室第6元每平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元每平方米）；非室第10元每平方米。买卖两边各承担一半。

3、二手房过户地盘收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋一般成交价的2%计征。卖方承担。

4、二手房过户核档费：50元每宗。

5、二手房过户契税：税率为3% 。

6、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不克不及享受优惠减免，需要按让渡收进减往购置住房原价的差额征收营业税。

7、二手房过户印花税：税率1‰，按一般交易成交价格计征，交易两边各承担一半。

8、二手房过户小我所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种体例，（1）税率20%，按财富让渡所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；（2）未能给予原购房发票的按已成交价格的1%征收，卖方承担。