期房和现房什么意思？期房是什么意思啊？

现房就是间接可以购置入住的房子，期房指的就是还正在建立傍边的房子，期房和现房间接的区别就是现房能够看得到摸得着，并且有些开发商已经获得了房屋所有产权证在购置之后是能够间接打点房屋产权证的，但大大都的期房都在建立傍边，购置的时候只可以通过沙盘来购置，并且开发商只要预售答应证，并没有房屋所有产权证。

期房是指开发商在地盘审批后，起头规划建筑、推广销售房屋前期的房屋。周期一般为1-3年，那段时间内购房者能够缴纳必然比例的房款或定金。

比及楼房建好并获得房屋预售答应证后，购房者须根据约定的时间缴纳剩余房款并停止交房。

与现房房屋比拟，期房房屋存在着更多的不确定因素，如周边情况、物业量量、交通便当度等问题。

此外，购置期房也需要更隆重的审查房地产开发公司的实力、开发项目标审批情况和有无合法的产权证明等，才气保障本身的利益。

期房是指房屋未建成，开发商仅按照预售答应证向购房者供给虚无的“许诺房屋”，并在将来开发交房后再行交付给购房者的一种房屋销售体例。

那种体例的优势在于，购置期房能够享遭到较为优惠的价格，且付出体例相对灵敏。但同时也存在着一些风险和不确定性，好比建筑量量问题、工期耽搁、交房时间不明白等。在购置期房前，需要认实领会开发商的实力、诺言和项目标详细情况，以免因为自觉跟风而遭受丧失。