毛坯房验收注意事项？毛坯房验房标准及注意事项？
1、毛坯房全数外饰面，包罗阳台、雨罩的外饰面应按想象文件完成拆修工程。
2、户门以内各房间采纳预造楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，到达板缝密实、无裂痕，接搓平顺无错台，外表平整、色泽根本平均、线角顺曲；户门以内各房间下层空中混凝土应做到外表平整、压实，到达粘结安稳、无裂痕。
3、毛坯房各类管道应停止通水、试压、通球试验和热气热工调试等验收工做。
4、毛坯房交房尺度有防水要求的房间空中应严酷依据防水层、庇护层的建筑要求来规划，在验收时应停止两次蓄水试验，做到无渗漏。
5、公用部位、公共设备、各类管道(给、排、雨水、热、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按想象文件完成全数拆修，并按规定完成各类测试项目。
毛坯房收房验房留意事项如下：
1、查抄房屋有无裂痕；
2、查抄房屋有无倾斜；
3、查抄房屋有无渗漏；
4、丈量房间的层高能否到达要求；
5、查抄建筑或者拆修所用的质料能否是当初许诺的品牌；
6、查抄供水、供电、煤气、德律风线、闭路电视线能否通顺到位以及卫生间的排水情状。 一、一般房屋验收的法式如下： 1、开发商和物业核验业主质料。两边确认收房流程； 2、业主领取《完工验收存案表》、《室第量量包管书》、《室第利用申明书》以及《房屋地盘测绘手艺陈述书》，并由开发商加以申明； 3、业主对新房做综合验收，即最重要的验房环节； 4、业主就验收中存在的问题提出量询、改良定见或处理计划； 5、开发商出具《实测面积测绘陈述》，两边确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等； 6、业主领取新房钥匙，签订《室第钥匙收到书》； 7、与物业公司签订物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖印确认的收条； 8、打点产权证有关的事项。若业主托付开发商打点产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权注销费。代办费金额两边协商。业主也有权回绝代办； 9、业主签订《进住交接单》，收房完成。 二、房屋验收不合格的处置如下； 1、小的量量瑕疵问题，业主能够间接报修物业或者开发商停止处置，物业或者开发商会摆设专门的施工人员，来停止问题之处的维修工做； 2、比力大型的量量问题，若是业主尚未完成收房手续，那么业主在那时能够依法乞求回绝收房，在开发商整改完所有的量量问题之后，再打点进住手续； 3、严酷的平安性构造问题，此时业主有官僚求开发商尽快查明原因之所在，并要求出具国度专业判定部分的陈述，证实能否房屋存在严酷的平安构造性问题。 总而言之，毛坯房验收时需要留意查抄房屋有无裂痕、有无倾斜、有无渗漏、丈量房间的层高能否到达要求等。若是，验房的过程中显现显现任何的量量问题，业主能够间接报修物业或者开发商，然后协商处置，处置完美后，再打点进住手续。
毛坯房验房尺度及留意事项？一、毛胚房验房尺度
1、房屋主体
顶棚：能否平整，无空鼓，开裂，脱落，露筋。锈点；前面：能否平整，干净，颜色平均。无空鼓，开裂，爆点；空中：能否平整安稳，接缝密合，无空鼓，开裂，露筋，起沙；阳台：能否平整，无开裂，有无地漏，到返水；厨房：有无表收架，出口铜阀，烟道，地平落差能否达标；卫生间：地平落差能否达标，蓄水试验；墙柱和阴阳角：有无大小头，朴直度，垂曲度；
2、窗户
毛坯房接房留意事项及验房？接房时，起首要查抄房屋的构造、墙面、空中、天花板等能否存在明显的量量问题，如裂痕、渗水等。
其次，要查抄水电设备能否一般运行，如水龙头、插座、开关等。还要留意查抄门窗能否安拆安稳，能否有漏风、漏水等问题。验房时，能够借助专业人士停止，对房屋的量量、拆修能否契合合同要求停止全面查抄，确保房屋量量到达预期尺度。
毛坯房是指未经拆修的房屋，凡是需要停止拆修和安插。以下是毛坯房接房时需要留意的一些事项和验房方法：
1. 查看开发商的交房尺度和合同条目，领略房屋的根本情状和交付尺度。
2. 查抄房屋的根本设备和设备能否齐备，如水电燃气、门窗、卫生间、厨房等。
3. 查抄房屋的构造和外不雅能否契合想象要乞降建筑准则，如墙体、空中、天花板、屋顶、窗户等。
4. 查抄房屋的水电燃气管道能否安拆正确，能否有漏水、渗水等情状。
5. 查抄房屋的通风、摘光、排气等情状能否优良，能否存在异味或噪音等问题。
6. 查抄房屋的门窗能否无缺，能否存在漏风、漏水等情状。
7. 查抄房屋的空中、墙面、天花板等能否存在明显的损坏或缺陷，如裂痕、脱落、发霉等。
8. 查抄房屋的电气设备能否一般运行，如开关、插座、灯具等。
9. 查抄房屋的水、电、气、热等设备能否一般利用，如水压、水温、燃气、热气等。
查抄房屋有无裂痕；
查抄房屋有无倾斜；
查抄房屋有无渗漏；
丈量房间的层高能否到达要求；
查抄建筑或者拆修所用的质料能否是当初许诺的品牌；
查抄供水、供电、煤气、德律风线、闭路电视线能否通顺到位以及卫生间的排水情状。
1、毛坯房收房验房留意晚上看白日不看：次要是为了领略天黑后房屋的噪音、照明、平安情状等。
2、雨天看好天不看：看房好选在雨天，因为那是领略房屋接受才能的好时机。再好的假装也敌不外继续几天不断地下雨，漏雨、渗水此时可一目了然。
3、毛坯房收房验房留意看墙角不看空中：看墙角能否平整，有没有裂痕、渗水，若是是刚贴上的新墙纸就愈加要留意，可能是用来掩盖水迹的。墙角接受上下摆布的力量，所以很重要。
4、看做工不看拆潢：特别是每个接角、窗沿、墙角、天花板等做工能否详尽。
5、看格局不看建材：毛坯房收房验房留意不要被标致的建材所利诱，房屋户型的好坏，末有赖于格局想象得能否周全。
6、看插座不看电器：有的开发商偷工减料，连电线和插座也不放过。收房前要认真查抄，不然未来会很费事。
7、看窗外不看窗帘：有的商品房免费给业主配好了标致的窗帘，那时购房者就要多长个心眼，因为那可能是开发商在掩盖通风和摘光上的缺陷。
1、毛坯房收房验房留意看通风：毛坯房收房验房留意厨房是日常平凡烹调的主战区，对通风要求有着极其高的要求。在我们停止毛胚房验收时我们意见通过用纸卷点火后灭火冒烟测试，将其放在烟道口10公分的位置，看烟能否能够上升至烟道口立刻被吸走。
2、毛坯房收房验房留意看煤气管道：新房到手我们先要查抄煤气管道能否无缺，若是发现漏气等现象应该及时修补，因为进住后会停止整体橱柜的安拆形成后续维修困难。墙面查抄在对毛培房墙面停止查抄时我们能够对墙壁停止敲击，查抄墙面能否空鼓。