广州购房政策有哪些？

广州是一个繁荣的城市，吸引着越来越多的人前来购房。然而，跟着房价不竭攀升，广州购房政策也不竭调整。那么，广州购房政策有哪些呢？

广州的限购政策是指，非广州户籍居民购置第一套住房需满足以下前提：独身人士须在广州已持续缴纳小我所得税或社保满1年，且在广州工做满2年；已婚夫妇一方为广州户籍，另一方需在广州已持续缴纳小我所得税或社保满1年，且在广州工做满2年。购置第二套及以上住房的非广州户籍居民需满足以下前提：在广州已持续缴纳小我所得税或社保满5年，且在广州工做满2年。

广州对购房者征收契税、小我所得税、房产税和地盘增值税。此中，契税是购房者必需缴纳的税费，税率为1%至3%，按照房屋面积和房价差别而有所调整。小我所得税是指出卖房屋时的所得税，税率为20%。房产税是指购房者每年缴纳的税费，税率为1.2%至1.5%。地盘增值税是指在地盘让渡时征收的税费，税率为30%。

广州购房者能够利用公积金贷款购房。购房者需满足必然的前提，如在广州缴纳公积金满1年，且没有在广州有房产。公积金贷款的额度取决于购房者的缴纳时间和缴纳金额，更高可贷款房屋总价的90%。

广州还有一些购房优惠政策，如购置契合政策的经济适用房、保障房和限价房能够享受优惠价格。此外，购置二手房时，若是交易两边都是在广州缴纳小我所得税或社保满1年以上的居民，能够免征小我所得税。

总的来说，广州的购房政策相对较为严酷，但也有一些优惠政策。购房者需要按照本身的情况选择合适本身的购房体例。