房子全款过户计算器？房产过户计算器？
房子全款过户计算器？
一、房产全款过户计算器（卖方）：
1、交易手续费:按每平方米计算,即每平方米5元,卖方承担50%的费用。
2、合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳,卖方承担50%。
3、契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算。
1、中介费:按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收,卖方一般支付2.5%。
5、过户手续费:每套50元。
二、房产全款过户计算器（买方）
1、交易手续费:按每平方米计算,即每平方米5元,买方承担50%的费用。
2、合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳,买方承担50%。
3、契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算。
4、权证印花税:每本5元。
5、登记费:假如房屋属于个人产权,每件收费100元。
6、中介费:按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收,买方一般支付1%。
7、过户手续费:每套50元。
8、维修基金:依据所购房屋的实际情状计算。
9、其他相关费用:假如牵扯到房屋评估、咨询等,还要收取评估费、咨询费等,依据具体情状确定收费准则。
房产过户计算器？
不满五年的二手经济适用房或满五年仍过户成二手经济适用房交易则需交纳:
1.二手房契税：面积140平以下普通住宅:1.5%×原总价.面积140平以上非普通住宅:3%×原总价.
2.二手房印花税:1‰×原总价.
3.二手房营业税:5.4%×原总价注:房产证或契税时间够五年,免征营业税.
4.二手房综合地价款:(原总价-享受金额)×10%,注:享受金额是指买方审批表面积×4000元.如结果出现负数则免交.
满五年的二手经济适用房过户成二手商品房交易时需交纳:
1.二手房契税：面积140平以下普通住宅:1.5%×3621×房本面积.面积140平以上非普通住宅:3%×3621×房本面积.
2.二手房印花税:1‰×3621×房本面积.
3.二手房营业税:面积140平以下的普通住宅免交营业税,面积140平以上的非普通住宅交差额营业税:(3621×房本面积-原总价)×5.4%.
4.二手房综合地价款:3621×房本面积×10%.
房产过户费用计算器最新？
1、过户费用
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担
(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担
(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担
(6)房屋产权登记费：80.00元。买方承担
(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳买方承担
2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。
二手房过户费用明细计算器？
一、二手房过户费用明细
（1）营业税和契税。国家规定，个人转让住房，在2016年4月30日前已签订转让合同，2016年5月1日以后办理产权变更事项的，应缴纳营业税，契税缴纳多少需要依据住宅的大小来评定的，房子越大，费用也就越多。
（2）需要缴纳个人所得税和印花税。要注重这种税在某种情状下是不需要缴纳的。房产证颁发5年以内销售，按销售价1％征收所得税；假如房产证颁发5年以后销售，假如可以证实这套房是这个家庭的生活用房且只有这一套的话，可以免征，房主可以证实房子在90平米以下可以免征。
（3）还需要交评估费，中介费。依据规定，在不同的地方评估费是不同的。假如你买的房子不用按揭的话就不需要评估了，自然也就不需要评估费了，就算需要评估的话，评估费大多都是在我们的承担领域内。
二、过户的费用是怎么计算的？
（1）房产证超过5年＋房屋面积小于140平的房产的：1.5-2契税＋0.1%印花税＋80元登记服务费＋6元／平方米转让费＋20元配图资料费＋工商合同鉴证费；
（2）房产证超过5年＋房屋面积大于140平的房产的：3-4%契税＋0.1%印花税＋5.5%营业税（差额）＋80元登记服务费＋6元／平方米转让费＋20元配图资料费＋工商合同鉴证费；
（3）房产证未过5年＋房屋面积小于140平的房产的：2%契税＋0.1%印花税＋5.5%营业税＋80元登记服务费＋6元／平方米转让费＋20元配图资料费＋工商合同鉴证费；
（4）房产证未过5年＋房屋面积大于140平的房产的：4%契税＋0.1%印花税＋5.5%营业税＋80元登记服务费＋6元／平方米转让费＋20元配图资料费＋工商合同鉴证费；
（5）房改房二手房过户费的：2%契税＋0.1%印花税＋1%土地收益金＋80元登记服务费＋3元／平方米转让费＋20元配图资料费＋工商合同鉴证费。
3年的房子过户费怎么算二手房买方过户费计算器？
查档20元
公证费成交价*0.3%
营业税：成交价*5.6%
1、普通住宅满5年（含5年）免征。
2、普通住宅未满5年，全额征收。
3、非普通住宅满5年，差额征收。
4、非普通住宅未满5年，全征
个人所得税：成交价*1%
1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。
2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。
3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
4、直系赠与，看老证，满5年免征。
契税：
1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）