公寓二次买卖的费用？单身公寓能卖掉吗？
公寓二次买卖的费用？
交易税计算方来法
买方：自
1、契税:成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）
2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
卖方：
1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%
4、解困房： 成交价或评估价（高者）×1%
5、商品房：土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积
6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）
7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）
8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年
首先要缴纳的，自然是契税了，如果你是第一次买二手房同时房子面积在九十一下的话，那么就是按照百分之一进行缴纳。当然了，如果你买的房子面积超过一百四十四个平方，或者买的房子有车库的话，那么就需要多缴纳税费了。
买房人应缴纳税费：
1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平-144平内1.5%，超过144平1.5%,非首次3%，买方缴纳;
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费
4、测绘费
5、权属登记费及取证费
二、卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05%
2、交易费
3、营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
单身公寓能卖掉吗？
回答是可以将单身公寓卖掉，这是容许的。因为卖公寓和卖掉普通的住房一样，本质上没有什么区别和限制，都是在房屋交易市场挂牌进行流通待卖，只要有人买，双方协定好价格，你的单身公寓即可拍板成交，双方再到房产交易中心办过户手续即可。
单身公寓是可以卖掉的。
单身公寓只要是产权清晰，没有纷争，以及各项证件齐全是完全可以卖掉的，只要单身公寓属于商品房范畴，都是可以进行交易的。
假如这单身公寓属于小产权房，这一类的房产是不允许进行买卖的，即便是买卖有自行的双方手写合同。
那么在法律上也是不予承认的。
单身公寓的投资前景如何？
单身公寓有利有弊。
利：如果是人口净流入较大的一线和新一线城市，交通便利的项目，地铁上架近购物中心等值得投资。这类项目交通便利，总价低，生活消费娱乐上下班便捷，空间高，得房率比较大，投资租赁价格也很可观，房屋涨幅空间也有等，适合投资租赁，单身贵族，2人小夫妻或暂无住宅购房资格的人群。
弊：通常不通煤气，卫生巾不通风，几乎水电费都是商用价格比住宅贵几乎一倍，每层楼住户较多，私密性相对较低，没有系统的业委会，有时候居委会可能顾及不到，二手交易税费较高等。
经济适用房售和单身公寓哪个划算？
1. 经济适用房更划算。
2. 因为经济适用房是由政府推出的一种低价房屋，售价相对较低，购买门槛也较低，适合收入较低的人群购买。
而单身公寓则是市场化的商品房，价格相对较高。
3. 经济适用房的购买条件相对宽松，购房者可以享受到政府的优惠政策，例如购房补贴、贷款利率优惠等。
而单身公寓则需要购房者自行承担全部费用，没有额外的优惠政策。
此外，经济适用房通常位于城市的发展区域，交通、教育、医疗等基础设施相对完善，生活便利性较高。
而单身公寓则可能分布在城市的各个区域，生活条件和便利性有所差异。
综上所述，经济适用房相对于单身公寓更划算，尤其适合收入较低的人群购买。
用17万买一套30平的单身公寓出租每月1000元划算吗？
看每个人选择，我觉的可以买。现货币贬值很快，17万现在能买房，就尽快加入有房族里面，以后买房可能会越来越难。我觉的有房心里不荒，也不用担心那天没有地方住，因你用自己能力给自己一个安全所，不用心风吹雨打，日晒雨淋。加油，未来对有房的人更优待…
我讲一讲我的故事，我2012年淘宝拍了一个公寓，别人19-22万买的，我手一抖28.5万拍下了！过户划了一万多，空了一年多开始出租，两朋友租了说一千一个月，住了一年左右欠着钱，他现在做生意亏了很多钱现在还欠着。之后又换人出租了，房租从1200开始换了三租客，现在1500包物业费80一个月。我还出一万多买了家具电器，我觉的很划算哦，房子是30米复式双层
很划算。我跟你算算租金回报率，一个月1000，一年就是12000，投入17万，年回报率是7%。目前银行买理财产品年收益只有3点多到4点，如果长期可以租出去，这笔买卖可以说很划算了。不过商业公寓要做好长期持有的准备，因为升值空间不高，而且卖出税费高，不容易脱手。
用17万买了一套30平的公寓，出租一个月一千，一年就1.2万，咱就不算房子升值和租金上涨的收益，只需要出租14年零两个月就能把17万收回来，试问，现在不论住宅、商铺、写字楼哪个能做到？更何况你能买到投资少，风险这么小的公寓。
现在住宅就拿100万的来说，也就出租一两千吧。需要出租五十年左右收回来。当然住宅优势是升值潜力大，更多的是居住功能，而不是靠那点租金盈利。
商铺更别说了，实体经济不行，不像以前一铺养三代了，能不能出租出去还两说呢，能盈利的商铺很少，十几年租金能收回来成本的，就已经是很牛的商铺了，更何况现在很多租不出去也卖不上价。
写字楼还不如商铺，涨价幅度小，变现难度大，租金低，也不能住。
所以你的公寓没花多少钱，租金还不低，说明地段是不错的，以后不想出租自己还能住，也能办公，稳赚不赔，只是变现的时候涉及的税费高，可能会导致升值不高，适合长线投资。