北京购房政策到底有哪些变化？

北京的限购政策是购房者必需满足必然前提方可购置房屋，次要包罗户籍、纳税、社保等方面的要求。在2017年，北京市出台了新的《关于进一步加强房地产市场调控工做的通知》，对限购政策停止了细化和完美。此中，关于非京籍购房者，购房面积限造更为严酷，只能购置一套不超越144平方米的住房。

为了遏造房价上涨，北京市还实行了较高的首付比例政策。按照差别的购房情况，首付比例会有所差别。例如，新房首付比例一般为首付款的30%至50%，二手房首付比例则为首付款的70%至80%。

受限购政策和首付比例政策的影响，购房者在北京市购房的贷款额度有所下降。此外，北京市还对房贷利率停止了调整，对首套房贷款利率停止了优惠，而对二套房贷款利率则相对较高。

购置房屋需要缴纳的税费也是购房者需要考虑的重要因素。在北京市，购房者需要缴纳契税、小我所得税、房产税等多种税费。此中，契税是更大的开销，税率为房价的1.5%至3%。

北京市的购房政策较为严酷，购房者需要满足必然前提才气购房。限购政策、首付比例政策、贷款政策以及税费政策都对购房者产生了必然的影响。在购房前，购房者需要领会相关政策，并做好充实的筹办。