专业验房师验房流程？西安十大验房公司排名？
专业验房师验房流程？
（1） 选择验房师或验房机构时，务必提供自己房屋是毛坯房还是精装房，面积大小及小区名称，方便对方提供报价标准。
（2） 一般验房师会主动与业主联系对接，确定大概的验房时间。因为新房一般都是集中交付，而且业主还需要跟开发商、物业公司办理各种手续，所以要预留出办手续时间，如此可以尽量减少验房师或业主的等待时间（验房师可能会为同小区其他业主服务，时间错开）。
（3） 在验房前一天，最好再与验房师确认具体时间。这时候最好询问开发商或其他邻居，现场实际验房流程及等待时间，提前做好准备。
（4） 一般验房师会带足验房所用工具，无需业主配合带其他验房资料。
（5） 尽量提前到场排队办理手续，并与验房师保持实时沟通，争取在自己办理完手续后，能及时与验房师对接。
（6） 开发商会安排陪同人员，业主带验房师进入自己的房屋开展实际现场验收。
（7） 整个验收过程无需业主做其他事情，但是如果能全程陪同验房师，可以对自己的房屋具体情况有详细的了解，对于部分问题的整改方案，可以征询验房师意见。
（8） 实际验房过程中，很多开发商安排的配套人员会给验房师有形无形的压力，总之目的是尽量让验房师少发些问题。这时候作为业主要配合验房师，并做好验房师与开发商陪同人员的“隔离”。
（9） 验房过程中，开发商可能会提供一份验收报告，需要验房师同步填写，并向陪同人员做简要说明，这时候业主要积极参与，督促开发商尽快整改、规范整改。
（10） 验房师会在验房现场或一定时间内，出具正式的验房报告。这份验房报告除了业主自己留存外，有些开发商可能也会索取，注意及时对接给开发商。
（11） 实际现场验房过程中，开发商对业主聘请的验房师可能会出现各种刁难甚至其他恶意语言、动作，一般建议业主从验房师进入小区到离开小区，全程陪同。当然法制社会，无论业主还是验房师，合法合理履行自己的权益，不用刻意关注这些负面的阻力。聘请验房师验房，其实是用最小成本，来检验自己花费巨额费用购买的住宅，通俗说法，验房师也是在保护业主的钱包，属于一类特殊的服务。所以在紧张、繁忙的验房现场，建议业主与验房师配合好，也互相体谅，验房过程中要监督验房师也要保护验房师，这样才能让聘请验房师的价值发挥到最大。
西安十大验房公司排名？
1、乐居验房，总部华南地区的验房和监理企业，主要业务范围在广东、广西、陕西
2、网众验房总部在成都，国家高新企业，第三方房屋检验机构
3、 方师傅验房成立于北京，业务范围辐射28个省市城市，也是专注于房屋查验的验房企业。
4、 翘楚验房总部位于南京，现在已经在全国数十个城市有营业点。
5、 深度验房2005年进驻深圳，主要是以房屋查验、新房交付、毛坯和精装验收为主。
6、 丁渤验房以选房、验房、监理、装修为一体的验房公司
7、无忧验房业主最早的验房企业之一， 目前业务覆盖面也较广。
8、 中正验房总部位于沈阳，主要为业主提供毛坯房、精装修验房
9、网慧验房总部位于西安，以房屋检验和装修监理为主的验房企业
10、海草验房重庆本地较为影响力大的验房公司。
万科精装房收房还用找验房师吗？
万科精装房收房，如果你比较在意装修安全问题，建议还是找验房师，验下水电、防水、墙面处理、地板、门、空气甲醛含量、线路、洁具电器功能等，及窗户的咬合及防水、推拉门轨道等，甚至玻璃。
精装房验房详细步骤表格？
步骤/方式一
第一步
检查厨房、卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象。
小诀窍：可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度;对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验;
步骤/方式二
第二步
检查配电线路和插座。
小诀窍：简单的方法就是打开的灯具开关，看看灯具是否全都亮。带上一个万用表检查每个插座是否有电;
步骤/方式三
第三步
检查厨房卫生间以及其他部位墙砖和地砖的空鼓问题。
小诀窍：用一个小橡皮锤随意敲敲瓷砖、地砖，听声音就可以了。如果空鼓率超过3%，说明存在质量问题;
步骤/方式四
第四步
检查木制品以及油漆制品。
小诀窍：仔细观察木制品是否变形、接缝处开裂现象是否严重、五金件安装是否端正牢固、油漆是否存在流淌现象、墙壁涂料是否出现大范围开裂现象;
步骤/方式五
第五步
对一些边角和较隐蔽的地方做仔细检查。
小诀窍：注意卫生间门口是否有挡水条、窗户是否有雨水流入、开关插座面板是否存在划痕、浴室五金安装位置是否合理等。