碧桂园收楼验房全攻略？毛坯房验房只需六步？
碧桂园收楼验房全攻略？
1、注意检查墙面、地面
墙面和地面占据的面积比较大，这两个地方要是有问题的话，还是比较容易发现的。检查墙面和地面的时候要注意了，购房者主要看地面是否存在空敲和裂痕的问题，另外卫生间和阳台的地面要有一定的倾斜度，这样才能帮助排水。检查地面主要是看，购房者需仔细检查地面是否有突起物、颜色是否大致均衡、地面光滑度如何等。
2、测量房屋面积
由于现在购买的新房多数都是期房，期房都是按照建筑面积来计算的，但实际上房子还没有修建好，交房的时候房子的实际面积跟销售面积肯定会存在一定的误差。按照规定，购房者应要求开发商出具《实测面积测绘报告》，如果实际测量的房屋面积跟销售面积不一致，双方可以按照多退少补的方式处理。另外要注意，如果实测面积误差超出3％，可以中止收房。
3、检查门窗
如果你购买的是毛坯房，室内的东西还比较少，验收房屋的时候也容易一些，需要检查的项目也要少很多，毛坯房都是带有门窗的，所以大家不能忘了检查门窗这一项。购房者要注意检查窗台高度，玻璃要逐一查验有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等情况。门的话除了检查灵活性和密闭性之外，还要注意看外观，看是否有明显的划痕，影响美观。
毛坯房验房只需六步？
答：毛坯房验房只需六步：
1、准备工作要充足
在验房之前要认真阅读购房合同，同时也要准备好所有的验房工具，如果自己验房经验，可以请教有经验之人或网上收集资料，总之得弄清楚毛坯房交房时如何验房，必要时可以事先请好验房人员。
2、检查整栋楼的情况
看楼体是否存在倾斜的显现，外墙瓷砖黏贴是否牢固，同时还要检查楼道消防系统、公共设施等能否正常能用。
3、检查门窗是否完好
门：检查各个门体有无划痕，细看门与框之间的密封情况，还要检查门开关时是否顺畅;窗：检查窗边与墙体连接是否紧密、开关窗户是否太紧、开启关闭是否顺畅，另外还要检查窗户玻璃是否完好。
4、测量层高及室内面积
用卷尺测量房子的层高，将测出的数据与合同上要求的层高对比，看是否达标，同时还要测量室内的面积，看是否与合同上一致，如果误差超过3%，要找开发商协商处理。
5、检查墙面和地板
检查墙面时，要留意墙面的平整度，看有无空鼓，查看有无开裂和渗水等情况，验收地板时同样要注意平整度，看是否存在开裂和反砂。
6、检查卫生间渗水情况
在做卫生间试水实验之前，要和楼下住户打好招呼，放水至3厘米的高度后，观察24，看水位是否有变化，同时观察墙面和楼面是否有渗水情况。
收新房要怎么验房？
验房是购房者确定新房质量是否符合预期标准的重要环节。首先，需要仔细检查房屋结构、墙壁、地面、天花板等部位是否存在裂缝、渗漏等问题。
其次，检查水电设施是否齐全并正常运转，包括水龙头、插座、电灯等。同时，注意检查门窗是否合格、玻璃是否破损，以及地板铺装是否平整。还要查看隔音效果、管道是否通畅等。
最后，拍照记录问题并与开发商协商解决方案。验房过程务必慎重，确保房屋质量达到预期，以避免后期纠纷。
收新房验房时，可以按以下步骤进行：
检查入户门是否有磕碰、划伤，开启是否顺畅。
检查屋里的窗户开启是否顺畅，多开合几次，看看把手是否有松动，窗户四周是否有漏气现象。
用卷尺测量房高，检查是否能达到合同的交房标准。
用空鼓锤检验墙、地面是否有空鼓现象。
检查屋里的每个下水是否通畅。
检查每个插座是否通电，照明灯是否都能亮。
若开发商交房时带地暖，需经过现场打压测试后再签字确认。
以上就是收新房验房时需要注意的事项，按照步骤进行验房可以让您更加了解新房的情况。验房完毕后，可以把所有问题写在验房通知单上，一般一周左右都会给您解决。
验房是购房者在收房前对房屋质量进行检查与确认的过程。
首先，与开发商安排验房时间，逐间房逐项检查各房间的地面、墙面、天花板、门窗、水电设施等情况，查验是否存在裂痕、渗漏、漏水等问题。
其次，检查房屋附近的环境条件，如交通、噪音、采光等。
购房者还可以进行相应的工具测试，如打开水龙头、开关灯、检查无线网络等。
最后，与开发商签署验房报告，并将问题提供给开发商解决。