宅基地买卖需要注意哪些问题？

宅基地是指农村集体经济组织或农村地盘承包运营权人员集体拥有并配合办理的地盘，是农村居民建房的根底。在宅基地的买卖中，需要留意宅基地的地盘性量、规划用处、权属证明等问题。同时，还需要领会地盘的利用年限和限造前提，以及有无法令纠纷等情况。

在宅基地的买卖过程中，需要签定买卖合同并打点过户手续。在签定合同时，两边应当明白宅基地的地盘性量、面积、利用年限等信息，并约订价格和付款体例。在打点过户手续时，需要供给相关证明质料，如权属证明、地盘利用证明等。

宅基地的买卖涉及到地盘权属、地盘规划用处等法令问题，存在必然的法令风险。因而，在购置宅基地时，需要认真核实地盘的所有权、规划用处等情况，并与卖方签定合同，明白两边的权力义务。若是在买卖过程中存在法令纠纷，能够通过法令路子处理。

宅基地的买卖还涉及到政策风险。因为政策的不确定性，宅基地的规划用处、利用年限等情况可能发作变革，给买卖两边带来倒霉影响。因而，在购置宅基地时，需要领会地盘政策的最新情况，以免因政策变革而遭受丧失。

宅基地的买卖还需要缴纳相关税费，如地盘增值税、契税等。在签定合同时，两边应当明白税费的承担方，并根据相关规定缴纳税费。同时，在打点过户手续时，还需要缴纳相关的过户费用。

综上所述，宅基地的买卖需要留意地盘性量、规划用处、权属证明、法令风险、政策风险、税费问题等方面的问题。在购置宅基地时，需要认真核实各项情况，与卖方签定合同，并根据相关规定打点过户手续，以免呈现纠纷和丧失。