顶楼带花园业主的真实感受？楼顶花园为什么要拆除？

顶楼带花园业主的真实感受？

顶楼带花园，视野开阔，私密性好，功能性多变，可以晾晒清洗好的衣服、可以种植花草树木、可以作为谈天平台等等，不过顶楼带花园的房屋也有很多弊端，这里需要把防水和隔热做好，顶层一般都是冬冷夏热，假如做好相应的预备，顶楼带花园的房子是非常不错的

楼顶花园为什么要拆除？

在楼顶种花，物业不能强行清理拆除，但是物业有权要求业主拆除。楼顶属于公共区域，不属于某个业主所有。

单个业主私安闲楼顶种花会违反物业治理条例。同时，物业有公共区域的治理权。假如业主在楼顶上种花，物业有权利要求其移走或清理。

依据物业治理条例，业主不能私自更改公共区域的使用用途或是占用公共区域。在楼顶种花，不仅不符合规定，还会对其他住户造成影响。

首先，楼顶种花会增加楼顶的承重荷载，植物的枝叶也会引起楼顶排水口阻碍。

其次，浇花、浇灌等用水行为，可能会引起顶层住户屋顶渗水的情状。最后，施肥带来的异味、花草引来的蚊虫都会影响其他住户。

因此，在楼顶种花，会给自己、其他住户以及物业都带来不便。

此外，有的房地产商会承诺买顶楼送花园，其实这不是合理合法的行为。楼顶是整体业主共有的。

楼顶的占有、使用等权利是整体业主共同支配的。即使房地产商给出某些承诺，这一承诺也不可以阻碍整体业主的楼顶支配权。

楼顶花园是砌砖还是花盆好？

楼顶花园是砌砖好

假如屋顶露台面积相对较大，那么一定要建一个花坛更好，花坛里的土壤比花盆更软，更有利于植物的生长，花坛里的花草会更繁茂。但假如露台面积相对较小，那么建造一个花坛有点不适宜

适合顶楼花园种的树？

山楂、石榴可以,桑树不适合,前二者的根系尚浅些! 房顶绿化,不仅要抉择根系浅的植物,还要以耐干旱、耐瘠薄、耐晒、耐风的植物,一般以灌木及草本植物居多,乔木较少。 

可以抉择以下植物作房顶种植: 黑松、罗汉松、瓜子黄杨、大叶黄杨、雀舌黄杨、锦熟黄杨、珊瑚树、棕榈、蚊母、丝兰、栀子花、巴茅..