住房贷款利率是如何计算的？

住房贷款利率是指银行向告贷人供给住房贷款时所收取的利钱费用。在我国，住房贷款利率分为基准利率和浮动利率两种形式。

基准利率是指由中国人民银行造定的一种尺度利率，目前为基准利率。在住房贷款中，基准利率是银行造定住房贷款利率的根底。一般情况下，银行会在基准利率的根底上加上必然的点数，构成最末的贷款利率。

浮动利率是指利率按照市场变革而变革的一种利率形式。在住房贷款中，浮动利率凡是是指基准利率加上必然的点数，那个点数会按照市场变革而变革。浮动利率的长处是可以适应市场变革，但是也存在着利率上涨的风险。

在住房贷款中，利率的计算体例一般有两种，别离是等额本金还款和等额本息还款。等额本金还款是指每月了偿的本金不异，利钱逐月递加，还款总额逐月递加；等额本息还款是指每月还款总额不异，但是本金与利钱的比例逐月变革。

影响住房贷款利率的因素有良多，次要包罗以下几个方面：

以上因素城市对住房贷款利率产生影响，告贷人在选择住房贷款时需要按照本身情况选择适宜的贷款利率。

住房贷款利率是影响房屋购置的重要因素之一，告贷人需要领会相关常识，选择合适本身的贷款利率，制止因贷款利率问题影响本身的购房方案。