住过复式楼的朋友，感觉怎么样？是要大点的套房好，还是复式楼好？小平方复式楼装修效果图大全

住过复式楼的朋友，感觉怎么样？是要大点的套房好，还是复式楼好？

前言：

住复式楼好不好？这个问题也是因人而异，复式其实也是不一样的，那接下来就谈谈复式怎么样这个问题

分析：

复式我的理解应该是两层层高是正常层高的住宅，一般别墅会比较多，部分住宅也是复式的，但是市面上也有很多Loft产品（层高4.7米或者5.4米这样的）这样只能称之为loft而不是复式

复式的优缺点：

优点：

动静分离。会客区在一楼，休息区在二手，这样家里来客人也不会打扰到二楼休息的家人

隐私性好。一般复式每层都有卫生间，这样如果家里住着两代人三代人，一代人住一层，会有更好的私人空间，相互不打扰

功能间更多，舒适度高。复式一般都会有多个房间比如书房、阳光房、茶室、娱乐室等多功能房间，这样就相对于普通住宅的舒适度会更高，不至于多人挤在房间里

容积率低。一般复式小区容积率相对低，活动区域绿化区域相对来说比较多，小区环境空气也相对来说比较好，更为舒适一些

缺点：

物业费高。复式小区的管理好，相对来说物业费比普通住宅要高

收拾房间麻烦。（请保姆得除外）住复式住宅的不等于别墅，可能很多家里不会去请保姆，这样的话面积大，收拾房间相对比较麻烦。

结语：

以上是相对于大复式来说的，如果小复式房那舒适度还不如住宅的，还不够麻烦的，住大复试感觉自然非常好，如果是小复式还不如大平层，这是个人感觉，还有科普一点：复式和LOFT是有区别的，卖楼的宣传的时候一定要看明白，LOFT都是商业产权，复式是住宅产权的，复式层高都是2.9左右，loft层高不会超过5.6米

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大家好，我是ZZ家的小胖仔，荣幸受邀回答~

这个真的还是要看自身情况的。复式楼一般为上下两层，动静分离，层次感强。一般适合家里人想住在一起又不想互相干扰的那种。比如公公婆婆住楼下，儿子媳妇住楼上，互不打扰。因为这个老人一般睡的早起的早，年轻人呢睡得晚起的也晚。所以生活节奏会不太一样，复式楼正好能解决这一大难题。

如果一家人其乐融融的，不管怎么样都不会受影响的，那么还是选择大平层，室内开阔，便于小孩子玩耍。

以上仅个人观点，希望能帮到大家。

长远的战略眼光看，别墅类的房产将长期上涨，因为买别墅的可以和人群最大限度的离开一段距离，相当于隔离性是最好的。高层住宅集众多危险于一身，首先几十层楼一住就是上百户最少几百号人共用楼梯通道，而且碰到火灾和地震等相比别墅类的逃生机率低一千一万倍。

我自住241平米的跃层，应该就是你说的复式，楼上岳父岳母住，楼下我和媳妇住，互相不影响，居住非常舒服，我想换别墅，岳父岳母都不同意。复式楼单层的面积不要太小。没有住过太大的平层，不好评论，不过后面可能还是会选择独栋类别墅！

这个问题就像问李冰冰漂亮，还是范冰冰漂亮！

是买奔驰好，还是宝马更好！

复式楼和套房各有优缺点。

选择哪个主要看你的需求，和习惯个性！第一：咱们先来看看复式楼的优缺点！

优点A：动静分离好，基本可以区分动和静，这样互相打扰的几率更小。

优点B：类似别墅，而且拥有更好的视野。

很多复式楼选择高层的话，视野非常好。而且空间也和别墅有的一拼。

缺点A：爬楼费事，特别空间规划不好的楼盘。

而且，家里有老人小孩的家庭可能更不合适。

缺点B：和邻居接触面多，这样隔音做的不好的楼盘会更吵。

第二：咱们来看看套房的优缺点！

优点A：居家方便，不用爬楼梯。

优点B：装修方便，套房装修方案的成熟对比复式好很多。

缺点A：动静分离一般，和复式楼比肯定差些。

但如果人不多，邻居也很好，那基本没区别。

缺点B：装修风格虽然成熟，但没有复式楼更能体现个性。

第三：简单选择法！

既然在复式楼和大套房之间选择，那资金基本很好。

在自己拿不定的情况下，可以租住各半年。

根据自己的亲身体会再做选择，岂不是更香！

你觉得呢？