毛坯房验房注意什么？毛坯收房验房的正确方法和步骤？

毛坯房验房注重什么？

1. 基础和结构：检查房屋的基础和结构是否牢固，是否有裂缝、变形等问题。

2. 墙面和地面：检查墙面和地面是否平整、光滑，是否有裂缝、起泡、掉皮等问题。

3. 门窗和玻璃：检查门窗和玻璃是否安装牢固，是否有漏风、漏水等问题。

4. 水电管道：检查水电管道是否安装正确、是否有漏水、漏电等问题。

5. 空气质量：检查室内空气质量是否达标，是否有异味等问题。

6. 安全隐患：检查是否存在安全隐患，如楼梯、阳台、电梯等是否符合安全准则。

7. 环境噪音：检查周边环境噪音是否过大，是否会影响居住质量。

8. 公共设施：检查小区公共设施是否完美，如电梯、消防设施、照明等是否齐备。

9. 合同条款：仔细阅读购房合同条款，确保自己的权益得到保障。

1、我们在验收毛坯房的时候，要对毛坯房的下水管道进行验收，查看一下下水管道是否连接亲昵，打开水龙头看是否有漏水现象。

2、在验收毛坯房的时候，一定要对墙体和地面进行详尽的验收，查看一下墙体和地面是否有裂缝，有些时候墙体和地面会出现细小的裂缝，大家在检查的时候一定要注重每个角落和每个死角区，都必须要检查清楚，防止一些细小的裂缝被疏漏。

3、可以量一下房子的净高，看房子的高度和合同上的高度的数值是否一样，查看一下家中的插座，每个插座都必须要使用一下，看是否都通电，通电是否无故障。

5、卫生间的防水做的是否得当，卫生间墙面以及地面是否有细微的裂缝现象，下水管道是否安亲昵，厨房有没有做防水，这些都是大家需要验收的细节。

6、在验收的时候，我们可以预备一个小本子或者一张纸，将要验收的地方全部都记载下来，按照顺序进行验收，这样就不轻易出错。

购买毛坯房需要经过验房，因为毛坯房并没有被装修完毕，所以需要注重以下几个方面：

1.水电管道：查看水电管道是否有损坏或者泄漏，是否符合施工准则；顺便查看水电表是否符合规格并有没有安装漏电保护开关等。

2.隔音：检查房间的隔音效果，特别是楼上楼下的隔音效果。

3.窗户门窗：检查窗户和门窗的制造工艺和素材质量有没有问题，是否开闭灵巧；符合防盗、防水等设计要求。

4.墙面天花板：检查墙面和天花板的表面是否平整，不应有凹凸不平、裂缝等问题；同时检查墙面、地面是否有潮湿现象。

5.家居设施：如卫浴设施、厨房、储物间等设施，需要认真检查设施中是否存在质量问题，并且符合设计准则。

6.防水保温：检查防水和保温素材是否符合要求和存在质量问题。

7.施工质量：检查施工的整体质量，如是否存在裂缝、缩砂等情状。

毛坯收房验房的正确方法和步骤？

毛坯收房验房的步骤包括：验收预备、开工验收、完工验收、竣工验收
在验房过程中，应当注重以下几个方面： a. 查看墙面、地面是否平整、垂直，隐蔽工程是否合格； b. 检查窗户、门框、地漏、下水道等是否密封； c. 检查是否有渗水现象或者漏水现象出现，是否有明显的裂缝
毛坯房的验收讲究方法和技艺，其中还有很多需要注重的地方，仅仅以上是其中的一些

是：明确非常重要，可以确保房屋的质量以及后期的居住舒适度。
毛坯收房验房是为了检查房间的基础设施是否齐备，如水电、燃气等，还要检查是否存在漏水、渗水等问题，还要检查是否存在房屋建设存在缺陷的地方，以及房屋建设是否符合北方建筑准则等等。
具体方法和步骤包括以下几点：1）确定验房时间，最好在有充足光线的时间里进行；2）带上验房工具，如手电筒，尺子，激光笔等；3）按照检查清单，对电路、水路、燃气、排气口等设施逐一检查；4）对房屋建材、墙角、地面、门窗等进行检查；5）在验房时要仔细笔录各种问题，并与开发商进行沟通。

回答如下：1.对比购房合同和房屋实际情状，核对面积、房型、朝向、楼层等信息是否一致。

2.查看房屋的外墙、墙面、顶面、地面、门窗、水电管道等基本设施是否完好，是否存在破损、渗漏、开裂、变形等问题。

3.检查房屋的水电设施是否正常，包括电源、开关、插座、灯具、水龙头、马桶、浴室、厨房等。

4.检查房屋的隔音效果是否达标，可以在房内用手机播放音乐或打电话，听听是否能听到外面的声音。

5.查看阳台、厨房、卫生间等地方的排水是否畅通，是否存在漏水、积水等问题。

6.检查房屋的安全提防设施是否完好，包括门锁、窗户、防盗门、消防设备等。

7.要求开发商在房屋质量问题清单上签字确认存在的问题，并要求开发商在一定时间内进行整改。

8.在验房过程中拍照、录像、留下笔录等，以便后期维权。

9.若发现严重质量问题，可以拒绝接收房屋，并要求开发商进行整改或退房。

你好，毛坯收房验房的正确方法和步骤如下：

1.预备验房工具：如手电筒、卷尺、水平仪、放大镜等。

2.验收房屋结构：检查房屋的墙体、地面、天花板等是否有裂缝、渗漏、倾斜等问题。

3.验收门窗：检查门窗是否平整、密封是否良好、是否有漏风、水等现象。

4.验收水电设施：检查水、电、燃气等管道是否正常，是否有漏水、漏电等问题。

5.验收墙地面修饰：检查墙地面的涂料、贴砖、墙纸等是否有缺陷、开裂、脱落等问题。

6.验收厨卫设施：检查厨房、卫生间等设施是否齐备、正常使用、无泄漏等问题。

7.验收阳台、楼梯等：检查阳台、楼梯等是否平整、稳固、无缺陷等问题。

8.验收周边环境：检查小区、楼道、电梯等周边环境是否卫生、安全等问题。

9.笔录问题并提出要求：将发现的问题笔录下来，并向开发商提出整改要求，确保问题得到及时解决。

10.最后验收：待开发商整改完毕后，再次进行验收，确保问题已经得到解决。