为什么不建议买新农村房？农村开发的新农村房子可以买吗？

为什么不意见 买新农村房？

不意见 农村的新房，主要有以下原因

1是农村的配套不很好，特殊是水气等配套，这些和城市的相比差距还是很大

2是产权，农村的土地为集体所有。因为部分农村新房没有方法 办理个人产权的证，房子没方法 确权。

3是农村新房的需求因为符合农村的发展，不1定适合1些居住人的功能需求，特殊是户型等

新农村房都是小产权房，是在村集体土地上建设的房屋，只答应在本村组织之间买卖，没有缴纳土地出让金不属于商品房，国家不答应上市交易的。

买了新农村房，过不了户，只有房屋买卖合同，没有房本，权益上得不到保障，国家法律也不支持，轻易产生经济纠纷。

依据《物权法》、《房屋登记方法 》的规定：集体土地领域内的房屋可以办理产权登记手续。

　　如果该新农村建设房屋的土地性质为国有土地，则可以自由买卖，并办理产权登记手续；如果是集体土地，则买卖房屋有1定的限制。房屋登记方法 》第8十6条 集体土地领域内房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列素材：《国务院办公厅关于严厉执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》（国办发「2007171号）规定：“农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或‘小产权房’。

农村房一般是指宅基地房，宅基地是不可以买卖的，国家有很明确的规定，新农村房不能够买卖，只能够本村的村民互相转让，如果你是城市户口，而且不是本村居民，那你买下新农村房就不能办理房产证和居住证，所以买新农村房是有风险的，是需要谨慎的。

农村开发的新农村房子可以买吗？

1、可以购买。
2、因为新农村房屋的开发和建设是为了改良农村居民的居住条件，给农民提供更好的住房环境，同时也有政府的政策支持，因此可以购买。
3、购买新农村房屋能够解决农民的住房问题，也可以为农村经济发展提供助力，同时也能够加强农村和城市之间的联系，促进城乡1体化发展。
但需要注重的是，在购买前需要了解该房屋的产权情状和房屋是否符合相关规定。

可以买
因为新农村建设是国家大力扶持的农村发展项目，新农村房产权属于农民集体所有，但农民可以依法依规出让或转让自己的房屋产权。
目前，新农村房地产市场已经逐渐形成，有很多房产公司和开发商在农村地区进行房地产开发和销售，同时政府也制定了相关政策鼓励和规范新农村房地产市场的发展。
所以，想要购买新农村房子是可以的。
值得注重的是，购买新农村房屋需要注重房产证是否齐备、土地使用权是否清楚以及开发商是否具有相应的开发资质等问题，同时还要考虑交通、水电气等基础设施建设是否跟上等因素。

农村新村建设的房子可以买吗？

农村新村建设的房子是否可以买要看是什么身份的人；若是城市居民则不可以买，若是农村居民则可以买。这是国家有明文规定的。因此，农村房子的买卖1直都不活跃，城市有钱人想买但不让而农村农民自己都有房子，即使没有房子的要买也是到城市里买。

可以买。2013年我们家就在当地的新农村买了1套房。因为老家的地理位置太差了，有点山，出行不方便，没方法 才在新农村买的房，但凡老家在大公路边，就不会买新农村的房子，自己建房有院坝更舒适。