房产过户费用新规2023？房产过户费用多少钱

房产过户费用新规2023？

规定如下:

1、过户登记费：普通2手房住宅类为80元/套，买方承担。

2、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担1半。

3、2手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。

4、2手房过户核档费：50元/宗。

5、2手房过户契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按 1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置2手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。

6、2手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收进减往购买住房原价的差额征收营业税。

7、2手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担1半。

8、2手房过户个人所得税：所购房屋不满5 年上市交易时收取，有两种方式，

(1)税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;

(2)未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。