二手房交易费用是怎样计算的？

二手房交易费用是指在购置二手房时需要付出的各类费用，包罗税费、中介费、公证费、过户费等。那些费用的详细计算体例如下：

购置二手房时需要缴纳契税和小我所得税。契税是按照房屋的现实成交价格和税率计算，税率为1%~3%不等。小我所得税是指卖方所得的房屋差价，税率为20%。

中介费是指购房者付出给中介公司的办事费用，一般为房价的1%~3%不等。详细费用按照中介公司的办事内容和规模而定。

公证费是指购房者需要付出给公证机构的费用，用于对房屋买卖合同停止公证。详细费用按照公证机构的收费尺度而定。

过户费是指购房者需要付出给房屋所在地的房管局的费用，用于打点房屋过户手续。详细费用按照差别地域的规定而定。

其他费用还包罗物业费、维修基金、水电燃气费等。那些费用按照房屋所在地的差别而有所差别。

综上所述，二手房交易费用是由多个方面的费用构成的。购房者需要按照本身的现实情况计算出详细的费用，并预留足够的资金停止付出。