装修合同范本？

装修合同范本？

1份简单的室内装修合同范本

发包方(简称甲方)：_________________________

承包方(简称乙方)：_________________________

　　甲乙双方经友好协商，甲方决定托付乙方进行住房装修，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情状，双方达成如下合同条款，供双方共同遵守。

1、工程概况：

1. 装饰施工地点：

2. 住房结构： 房型 _____房_____厅____卫，施工面积______ 平方米。

3. 装饰施工内容：详见附件1《装饰施工内容表》。

4. 承包方式：________(清包、半包、全包、整装、部分承包)。

5. 工期：自_____年____月___日开工，至_____年____月____日竣工，工期共____天。

2、工程价款及结算的约定：

1.工程总价款：￥_______元，大写(人民币)：________________，详见本合同装修工程报价单。

2.工程款付款方式按下列方式支付：

(1)第1期：对预算设计认可签订合同之日支付工程总造价的 %，即￥ 元作为订金；

(2)第2期：合同签订后开工前支付工程总造价的 %，即￥ 元；

(3)第3期：施工过程中工期进度过半时支付工程总造价的 %，即￥ 元；

(4)第4期：竣工验收合格后 日内支付工程总造价的剩余 %，即￥ 元。

3、双方责任：

1.甲方责任：

（1）甲方应在开工前1天，向乙方进行现场交底。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并阐明 使用注重事项。

（2）做好施工中因暂时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。

（3）如确实需要拆改原建筑结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物业治理部门办理相应审批手续，并承担有关费用。

（4）依据乙方提供的需求按时提供自购素材。甲方自购的素材自行负责将该装修素材移运到施工场地内。

（5）清除装修场地内影响到乙方施工的阻碍物。

2.乙方责任：

（1）参与甲方组织的施工设计方案现场交底，并负责向具体施工人员传达甲方设计方案和施工效果。

（2）乙方指派 为乙方驻工地负责人，全权负责合同履行。

（3）乙方在装修期间全程承担现场治理装修施工质量和施工人员等职责，对本次装修工程的质量、工期及施工现场安全负责。

（4）工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的1切设施和工程成品进行保护。

（5）乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程，负责施工人员的人身安全。单项工程施工过程中，未经甲方许可，乙方不得擅自更换施工人员；如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑议，乙方应无条件更换。

4、关于素材给予的约定：

1.甲方提供的素材：甲方负责摘购给予的素材、设备，应符合设计要求的合格产品，并应按时给予到现场，甲、乙方应办理交接手续。乙方如发现甲方提供的素材、设备有质量问题或规格差异，应及时向甲方提出，甲方仍表达 使用的，由此造成工程缺失和工期延误，责任由甲方承担。甲方给予的素材按时抵达现场后，经甲乙双方共同验收，由乙方负责保管并组织施工，由于保管不当或施工工艺不当造成的素材缺失，由乙方负责赔偿。

2.甲方摘购给予的装饰素材、设备，均使用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方赞同，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，按挪用素材、设备价款的双倍补偿给甲方。

3.乙方提供施工工具；乙方提供的素材：见附件2《装饰用料单》。乙方应严厉按照附件2《装饰用料单》中规定的品牌、规格、型号等内容和设计施工要求给予素材、设备；未指定品牌的素材应达到国家、行业规定的质量准则；如不符合设计、施工要求、质量、规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的缺失由乙方负责。

4.乙方承包的所有素材应自行移运进户。

5.为保证工程的正常进行，乙方必须至少提前7天书面向甲方提出下1工序需要购买的素材的清单，并同时提供所需素材的损耗数量。以便甲方按计划进行摘购素材。甲方应1周内向乙方提供甲方自购素材的时间、数量的计划书。以便乙方正常进行施工。

5 、关于工程质量及验收的约定：

1.本工程执行中华人民共和国建设部（2002）110号文《住宅室内装饰装修治理方法 》和家装行业施工规范、质量评定验收准则。

2.本工程由乙方提供设计施工方案。乙方负责按规定的施工规范工艺进行施工。

3.甲方提供的素材、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

4.由于乙方原因造成质量事故，其返工费和素材缺失由乙方承担，工期不变。本工地在施工期间和保修期间内如因施工质量问题所引起的4周邻居的财产缺失，由乙方负责修复及赔偿；

5.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目，必须提前与乙方联系，经甲乙双方确认签字施工图与报价单后，方能进行该项目标施工。由此影响竣工日期，甲、乙双方商定。

6.若部分工序由甲方素材给予厂家免费安装或由甲方安顿其他单位安装，甲方应事先安顿时间并通知乙方，乙方应予以配合，并避免造成整体工期的延误。

7.工程验收：甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。工程每1节点，乙方应提前两天通知甲方进行验收。

8.工程竣工：乙方应提前2天通知甲方验收，甲方在接到通知3日内组织验收，如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。

9.工程保修期从竣工验收确认之日起算。对竣工验收后由乙方安装的隐蔽工程（水、电）保修期十年（注明：若水、电工程属于改位工程，则此工地原已安装好的水电工程不属于乙方保修领域内），其他保修期贰年。

10.保修期内由于乙方施工不当和乙方提供素材质量不合格造成的质量问题，乙方无条件地进行维修，并承担相应素材费用。因上述原因给甲方造成缺失的，乙方应承担相应的赔偿责任；保修期内如属甲方使用不当造成损坏，直至不能正常使用，乙方可酌情收费。保修期结束后，乙方负责长期为甲方提供维修服务，直至甲方重新进行该房屋的装修工程。

6、关于安全生产和防火的约定：

1.甲方提供的施工要求应同乙方协商，施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应摘取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，遵守物业治理部门的装修指南，防止相邻居民住房的管道阻碍、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生。否则，乙方应负责修复和赔偿。

2.施工中凡涉及改变房屋结构，拆、改承重墙，加大楼（地）面荷载，由甲方向物业治理部门提出协商，经确认后施工。

3.乙方应注重煤气使用安全，确保登高施工的安全保障等各类安全保证，并提醒施工工程人员注重安全，产生任何事故的责任完全由乙方负责。

7、违约责任：

　　1.由于甲方原因致使延期开工或中途停工，除顺延工期外，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的缺失，每停工或窝工1天甲方应支付乙方 元，甲方未按合同约定时间付款的，每逾期1天，按该期应付款金额的 %支付违约金，工期顺延。

2.由于乙方原因，逾期竣工的，每逾期1天乙方向甲方支付 元违约金，逾期 天仍未能竣工的，甲方有权单方去除合同，乙方应按照合同总金额的 %向甲方支付违约金。

3.甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的缺失或事故（包括罚款）由甲方负责并承担责任。

4.乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的缺失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担责任。

5.工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用工程由此造成无法验收和缺失的，由甲方负责。

6.工程要害节点未办理验收，乙方提前进行下1阶段工程施工，由此造成缺失的，由乙方负责。

7.乙方未按照附件2《装饰用料单》中规定的品牌、规格、型号等内容和设计施工要求给予素材、设备，如因此给甲方造成缺失的，乙方应承担全部的赔偿责任。

8.如在施工过程中，产生工程和素材质量问题以及各类应由施工工程队承担的责任，甲方只向乙方追究赔偿责任。

8、纠纷处理方式：

　　双方如对合同执行发生争议，应通过友好协商解决，如协商无效的，可以提交装修房屋所在地人民法院诉讼解决。

9、合同的变更和去除：

1.合同经双方签字生效后，双方必须严厉遵守。任何1方如需变更合同内容，应经双方协商1致后，重新签订弥补条款。

2.施工过程中任何1方提出终止合同，须向另1方以书面形式提出，经双方赞同办理清算手续，订立终止合同协议，去除本合同。

3.如由于乙方施工出现质量问题，甲方有权提出中止装修，并与乙方协商共同解决。如协商不成甲方可以提出终止合同。

十、其它事项：

1.工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙 把交乙方施工负责人保管。工程竣工验收时，甲方负责提供新锁 套，由乙方当场负责安装交付使用。

2.本合同签订后，工程不得转包。

3.本合同1式两份，甲、乙双方各执1份，自双方签字（盖章）之日起生效，并具有同等法律效劳。

4.双方签认的装饰工程报价单、施工图及经双方协商达成1致的其它具体问题协议，作为合同附件，与本合同具有同等的法律效劳。

附件1：《装饰施工内容表》

附件2：《装饰素材用料单》

甲方(签章)：

代表：

电话：

签订地点：

签订日期： 年 月 日