房产契税是什么？

房产契税是指在房屋买卖或让渡过程中，根据国度规定向政府缴纳的税款，也称为契约税或过户税。该税款的缴纳是房屋买卖或让渡的需要法式，是包管房屋交易合法有效的重要步调之一。

房产契税的计算尺度是按照房屋的交易价格和房产契税的税率来确定的。在我国，差别地域的房产契税税率差别，一般在1%~3%之间。详细计算公式为：交易价格×税率=应缴纳的房产契税。

例如，某房屋的交易价格为100万元，本地的房产契税税率为1.5%，则应缴纳的房产契税为100万元×1.5%=1.5万元。

房产契税的缴纳由房屋买卖两边配合承担。在打点房屋买卖或让渡手续时，买卖两边需照顾相关证件和材料，到本地房产交易中心或税务局打点缴税手续。缴纳房产契税后，会获得响应的税务证明，做为房屋买卖或让渡的需要凭证之一。

在我国，关于某些情况下的房产交易，能够享受房产契税的减免政策。例如，小我之间的住房交易，若房屋面积不超越90平方米，且属于独一住房，能够减免房产契税；残疾人购置住房，能够减免或免征房产契税等。

但需要留意的是，享受房产契税减免政策需要契合相关规定，需要供给响应的证明质料，并在规定的时间内申请打点。

房产契税是房屋买卖或让渡过程中的需要法式，是包管房屋交易合法有效的重要步调之一。在打点房屋买卖或让渡手续时，买卖两边需要根据国度规定缴纳响应的房产契税。同时，关于契合相关规定的情况，能够享受房产契税的减免政策。