五一大道楼盘

有良多，

第一大道

，

中天广场

等等，但是那些似乎 很早就卖完了，如今只能是买二手的或者是租房。如今中天广场对面有个

湘域国际中心

，是新盘，卖写字楼的，目前五一大道那一中心片区似乎 只要那里有写字楼

卖吧

广埠屯租房贵不贵

广埠屯租房贵不贵

广埠屯租房的价格因房型、地段等因素而异，一般来说，广埠屯的房租价格介于通俗城市的中低价位，比力实惠，但仍然会因为差别的房型和地段而有所差别。

离火车站不远的处所有个五一小区

那里的房子比力廉价

假设 你会砍价20一晚没什么问题

■■■混在长沙的101招■■■

在被同化的城市里，生活大都时候是在打单调反复的点，除非对那城市爱得彻骨，不然谁会费尽心思往 找什么窍门高着儿。虽然那些招数，会让你看起来更帅气，而且增添良多条，不分开的原因。

【找便利】

1过了周四想买《晨报周刊》，要挑一些偏僻的报刊亭，好比比来正在修路的书院路，曲行便能出城的劳动东路。

2往 中国银行或建立银行办营业，要做好打耐久战的心里预备 ，假设 不想等上几个小时，定见 多存点钱弄张VIP。

3王府井片子院大厅更好的座位是第8排，雨花亭片子院大厅更好的座位是第11排，视线高度与屏幕中心齐平，绝对不会看出颈椎病。

4买《城市画报》、《0086》，跟家门口报摊的老板打个招唤 ，如许以后他每月会进两本，给你留一本。

5在长沙听播送，新闻95.5，及时路况91.8，查询违章88.6，只听音乐89.3。

6湖南卫视D2区，长沙明星最多的处所，固然有7个武警站岗，进往 不随便 ，不外也不是完全没时机，在百度贴吧发帖，告急加进 歌友会，就能够到现场参与 互动活动了。

8带小孩看病，往 天心阁后门四周 的金甄诊所，70多岁的李传授坐诊，除了看病要列队挂号，一般打针半小时搞定。

9买安心鸡蛋，往 荷花池的罗立新家里，他家的“绿色蔬菜超市”里卖的都是正宗土鸡蛋 。

10玩个性改拆，往 隆祥，长沙最有名的改拆车行，帮你改拆，还帮你合法上路。

【更划算】

11新河往西有个老木材加工场，能够买到各类品牌各类类型的复合木地板，价格比市场价廉价约30%。

12定王台书市旁九楼有个桌球厅，全数是美式台球桌，非节假日的上午，10块钱能够打一个小时。

13有人在河西出错街买过一双1.2元的夹板挈 鞋，而且穿了一个炎天。

14王府井看片子，能够先往 净果甜品买优惠票，打半数。

15国褚电脑城负一楼的右边，有批发硬盘、内存和CPU的专店，冒充楼上电脑公司的小妹能够用批发价拿货。

16在超市买了良多工具，能够蹭超市的免费大巴，事先领会线路，能够不断坐到打的更便宜的站点。

17在大学城的报刊亭能够买到最新最全的杂志，比定王台还便利。

18锦绣中环大厦的龙之媒书店，据说能够买到近期的《milk》、《ppaper》。

19金满地的过刊齐全 ，价格全城更低，20元一本的《瑞丽家居》竟然只卖5块钱。

20只如果学校四周 ，无论中学大学，城市有无数的奶茶店，良性合作下，性价比很高。

【当季】

21石燕湖后山有蕨菜和笋子，本身摘 来做菜下酒。活泼月份：四蒲月。

22岳麓山后山，不只能够垂钓，仍是葡萄基地，有自酿葡萄酒出卖。活泼月份：八九月。

23岳麓山党校四周 ，五元一袋的桔子，自摘而且随你食 。活泼月份：九十月。

24看 城百果园，有别致 无污染的小黄瓜。活泼月份：那个季节刚刚好。

25往 农大四周 摘 草莓，只限三月，记得带一双长筒套鞋。

26假设 喜好绿色，大可没必要往 超市商场，红星市场百元能够买回一车当季的花花草草。

27“看万山红遍，层林尽染”，在岳麓山，是11月中下旬到12月初。麓山红叶有提早红的趋向，留意《晨报周刊》的红叶信息。

28往 大围山漂流，六到十月都能够。

29初夏初秋别太早收被子，说不定哪天大雨一飘，气温骤降十几度。

30不从平安的角度考虑，炎天夜游湘江仍是一件很温馨 的事。

【好处所】

31岳麓书院门前的石桌，阅读沉寂 。

32岳麓山青枫峡的茶座与牌座，黄兴墓前的红薯粉摊子，都是清冷的处所。

33省图一楼的自习室，二楼、三楼的长走廊，那个城市里最平静 温馨的处所。

34新世界对门，很平静 很大的阅读花园咖啡馆，每周有活动，能够结识良多伴侣。

35标致宝物第一形象店，做男士SPA的私密空间。

36芙蓉广场的可可请吧，只邀请你喜好的乐队表演，否则就安平静 静的。

37河西渔湾市零星散布的十几家旧书店，能够称心地一路淘来。

38佳程酒店33楼的星月廊，赏夜景和食 牛排不错，其他炒菜程度一般。

39潇湘华天楼顶是个曲升机起降台，登高看 远，好天时山川洲城尽收眼底。

40晨报周刊摄影棚，承受我们曾帅哥的摘 访是件很愉快的事。

【食 】

41市政府食堂的包子，上午10点前限量卖。往 市政府摘 访，老例是记者摘 访，司机买包子。包子6毛一个，餐券在食堂南门兑换。

42百联东方广场对面的李公庙糖油粑粑，下战书2点卖到5点，一年还有几个月，老板全家休年假。

43银园的馒头，湖南省藏书楼南边50米，天天 下战书4点半卖到5点半。馒头为老面发酵，奇软无比。

44水絮塘(定王台四周 )的红薯粑粑，只在隆冬时出来，10点开张，炸到下战书2点收摊，天天 列队，炸出来一个卖掉一个。

45解放西路汇源大厦旁边的小路里，卖牛肉串的家庭做坊，下战书4点开门，最多卖到6点半。有人开车来，蹲在地上食 。

46在岳麓山响鼓岭的步虚楼要一份酸菜蒸肉打包，拎着它登山几分钟，到山顶四周 祥云阁，坐下来再点一份平锅鱼、小菜、汤。再也不食 着碗里，想着他人锅里的了。

47土豆泥、兰花干、糖醋排骨、碗糕和光头粉，文庙坪最齐全 ，路旁还有良多小玩意、饰品和衣服，边食 边逛。

48百联东方广场中间的小路里，在“果子狂想曲”食 烧仙草、豆花，还要搭配一份对面泡菜店的酸萝卜。

49三王街，为了“向群”的几两锅饺，排一个小时队不明智，不如买了筹码先往 红梅食 碗冰豆沙和卤味四合一。

50往 河边放风筝，骑廉价的双人单车，在河边的船上食 鱼。

51人民病院对门小路里的大差别花生和玉米，荷花池的翁不倒蚕豆，百食 不厌。

52西文庙坪的自酿谷酒，靠近牌坊，有奇香。

53蔡锷路的长青汤圆店，与长沙浩瀚变了味的百年老店比拟，祖传手艺的小磨汤圆仍然粉量细嫩。

54开福寺的素面，初一早上煮面的师傅说，不记得卖了几碗，手都酸了。

55汴河边，“顶好”门面不到3平米，卖长沙最辣的卤香干和藕。

56王府井的生果捞有个喊 焗甘薯的玩意，让你晓得一个颠末十八般折腾的外埠红薯是个什么味道，有人百食 不腻，并且漠视 食 完会放气的求助紧急 。

57金色韶华后面，三牛的生蚝更好食 。有胆子的话，跟老板一路生食 。

58喜来登固然很高档，但是有性价比很高的自助餐，包罗哈根达斯冰淇淋、龙虾、牛排、列国风情的主食和甜点。

59三王街的西安凉皮、东来顺的烤鸭、广电渔村的鱼丸，定见 打包带走，因为除了那三样，店内其他味道何足道哉。

60安然平静堂的负一楼有号称长沙市更好食 的泡芙，甜而不腻。

【行】

61早上7点到8点半，下战书4点到6点，在长沙开车到哪里都不便利。12点到1点半，往 哪里都便利了。

62晚上11点到次日临晨6点前，咪表泊车位免费泊车。

63钻石钱柜前面有免费泊车场。

64长沙所有的右转弯车道都没有电子眼。红灯开启2秒后，电子眼才起头工做。

65石马路口靠《晨报周刊》那边的信号指示灯，由北往南曲行灯永久是绿灯，然而时间展现 却永久是红色，有些驾驶员担忧闯红灯会减速停下，其实上了当。

66天热的时候走小小路，太阳比力小，因为巷子一般绿化比大路好。快迟到了，某些巷子能帮你抄近路。

67住在长沙，甘愿买SUV也不要买敞篷跑车，开玛莎拉蒂的美女说篷子至今没翻开过，跟着人家屁股后面走的速度也不见得比夏利快几。

68京珠高速有三个进 口进长沙：长沙南、长沙市、长沙北。从进城的速度考虑，到韶山南路，从长沙南进；到东塘，从长沙市进，到广电，从长沙北进。从云贵来长沙，走长潭西高速，山公石大桥，学士收费站进 长沙最快。

69下班顶峰期，只要出城标的目的，可以拦到的士。好比在韶山路上，往南绝对有车，往北你就甭指看 了。

70凌晨打车，往 星级大酒店门口和酒吧门口等，比力靠谱。

【成为里手】

71学长沙话，听C-block的长沙rap，能够听歌练白话，能够加进 论坛练写做。

72讨好长沙婆婆的办法 ，就是陪打2元一炮、扎一个鸟的小麻将。

73清水塘的古玩礼拜六早上开市，资深的收躲 者，礼拜五晚上就会往 四周 的小旅店找外埠买家看货。

74长沙人爱食 辣，所以要多食 蔬菜生果，降降火，硬是降不下来，就食 牛黄丸，十分管用。

75最纯净的水，在白沙井和岳麓山。到岳麓山中南大学四周 打山泉水，磨练 身体，还有亲朋席可坐。

76混大学区。大学四周 的夜宵摊，如铁道学院的烧烤，理工大学的炒粉，财经学院的暖锅，出错街口的牛蛙，价廉物美。还能够在他们的校园谈爱情， 往 他们的操场跑步。

77坐没有窗帘的公交车(还很多)，从城北到城南上班，上午坐在车门那边不会晒到太阳，下战书回家，仍是那一边。

78由南往北，往 湖南日报要在松桂圆下，假设 到经武门下你要折回来好长，还要过马路。芙蓉路有良多车站相隔很远，乘车要重视 。

79南门口的五唉结臭豆腐只做半生成意，下战书6点前就卖完。不要在黄行路上列队傻等，拐进旁边的小小路，统一个老板，另设的窗口。

80长沙公交车有个习惯，一趟满，紧接着的下一趟就比力空，假设 不赶时间，无妨等一等。那个规则在永久人满为患的五一广场、南门口等地不适用。

【圈子】

81QQ、菠萝派（波罗）、反响营(夏利为主)，加进 那些车友会，有丰富 的自驾线路，还能够成为大客户，保险、维修都廉价。

82穿石坡湖，夜登岳麓山的驴友，喜好在那里扎帐篷，煮咖啡，看星星。

83步行街和贺龙体育场，薄暮时分总有良多人牵着大大小小的名犬在逛，狗狗相亲的好处所。

84五一广场，经常有轮滑喜好者操练 和演出，偶尔 能碰着国外的高手。

85侯家塘的舞媚钢管舞培训中心，美女多，加进 摄友圈，你就能够大方摄影和搭讪。

86湘江二桥下紫凤公园，包罗四周 50多亩的范畴 ，能够找到的圈子有：民间花鼓戏演出，三人篮球，森林野战。很希罕 他们竟然相处和谐。

87每周二晚在皇冠假日酒店，必定有老外参与 的英语沙龙，是大龄英语喜好者的集结地。

88中南大学铁道校区的剑道馆，长沙独一，固然硬件差了点，但操练的都是一群很迷剑道的伴侣。

89加进 团购圈，不只买大件家电、拆修能够打折，还能够买到长沙没有的好工具，好比友友牌无骨凤爪。

90拼车、拼饭、拼人玩快闪，都有圈。

【私人】

91往 某些有武警把手的政府部分，进门时要掏出手机，边走边说：哦，指导啊，我已经到你们门口了，然后当没人一样走进往 。(杨兵峰 33岁 外企白领)

92在长沙生活，有时候要会耍地痞。凶一点，口气硬一点，处事有时候就利索 一点。(吾饭 30岁 自在职业)

93不要在上午9点到10点之间往 银行，排半个小时的队是客气的。下战书4点到5点往 ，唯一需要重视 的是掌握好银行下班时间。(陈磊 26岁 赛格收集销售参谋)

94在长沙不食 辣椒能够，但良多场所似乎不由你决定放不放辣椒或有多辣，好比和指导客户一路，那时候备一点牛黄解毒片、王老吉，至少能让脸上少长几个陀。(杨雁 45岁 私企老板)

95租房子时，不要在中介手中租，要找到房东，而且看一看他的房产证。（谭君 25岁 记者）

96长沙人爱热闹到了极致，逢年过节更好不要出门，特殊 不要往 五一广场、步行街、烈士公园凑热闹，痱子都能够给你挤出来。（刘敏 30岁 公事员）

97打的要先上车，再告诉他你往 哪，假设 他不往 ，你就不下车。别的假设 他收了燃油附加费，记得要发票，催促他交税。（聂小敏 28岁 研究生）

98往 星沙的“宗人府”食 韩国料理，跟老板学韩语免费，除了路途远了点。（小叶 25岁 学生）

99春秋时节的衣服不需要多买，即使是卖场疯狂打折也不要，照如今的趋向，二月才过了年，三月就能够穿裙子了。(美美 27岁 园林设想师)

100买碟，我只往 晓园公园旁边的嘉信。

公租房买卖要什么前提

公租房租满5年就能够停止交易，近几年来，国度重点加大公共租赁住房建立力度，在确保契合前提家庭购房需求的前提下，适度削减经济适用住房和限价商品住房建立数量。

1、政府建立和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出卖的，能够申请购置。出卖的公共租赁住房自购房人打点房地产注销之日起5年内，不得上市交易;

2、5年后需要上市交易的，由政府优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利钱等因素确定;政府舍弃 回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定施行，公共租赁房以5年为期限，租住者往 购置改进 住房后，能够退出公共租赁房。

3、关于业主住满5年后，购置的价格计算能够成本价+银行利钱购置自住(此中成本价是指地盘成本、建安成本等综合成本，并交纳部门税费)，购房时可抉择 一次性付款和分期付款。一次性付款后，不再付出租金;分期付款时，未付款面积根据规定缴纳租金。

所以公共租赁房不满五年规定上是不得上市交易的，购置人需要让渡的，由政府回购，回购价格为原销售价格加同期银行活期存款利钱，不会跟着房价的上涨而上涨;别的用虚假信息骗取公共租赁房租住，将强逼 要求其退出。

公租房能够做为遗产吗

公租房能否属于遗产要根据 房屋的性量以及遗产继续 时详细情状 而定的，遗产是指被继续 人的小我合法财富，产权房父母享有权，可认定为父母的遗产。

1、私家对公租房没有产权，无继续 问题，只要承租人变动问题，所以公租房父母只享有承租权(利用权)，不属于遗产，不克不及参与朋分继续 。

2、那么继续 承租人的公租房需要申请变动，且变动承租人需要得到户口在该公租房内的利用权人的附和 ，别的关于公租房，原承租人往 世，契合前提的配合栖身人能够申请变动承租人，陆续 承租。

中介买房重视 事项

1、中介调用房款陋习 难改

在现今的二手房交易中，买房两边需要自行缴付房款，中介只起着监视的感化。而很多中介人员将劝导 客户把房款缴付中介代为保管，良多处所会碰着 占用房款，为公司取利的情状 。譬若有些中介以至占用房款长达两至三个月，让买卖两边在交易过程中形成良多缺失 。因而为了不形成此类纠纷，定见 不要缴付房款给中介。

2、交购房定金要慎重

签定合同后才气缴费定金，中介买房必然要多留个心眼。对房屋的价格、付款形式以及屋内物品都要停止确认，房产中介一般只会说其他再筹议之类的花语，让你赶紧放心，赶紧签字。因而要重视 一旦财帛缴纳后就没有了造约房产中介的砝码了。

3、确认产权能否了了

中介人员当然不成能会说产权有问题的情状 ，那些忽悠的字眼务必不克不及相信 ，必需等产权查询拜访出来之后再缴付合理的费用。合理做法为统一天中介停止产权查询拜访，然后缴付响应的费用。假设 房屋产权确实有问题，譬若有抵押、查封等现象，能够量问中介。特殊 重视 的是贷款问题。假设 贷款没有还清，房子算是抵押给银行，应该算产权。

4、签定买卖合同写明违约责任

假设 前面的工作理顺了，后面就好办了。中介会有一份同一的正式合同，需要重视 的就是填补 条目的攥写。一般来说，会提及两边的责任与权力。两边的违约责任都应该明白约定。关于二手房合同来说，有一句话说的恰如其分，“先小人，后君子”。

5、中介费最初付清

许多房产纠纷都是因为提早付清了中介费用，而购房者并没有对房子的各类事项领会清晰 形成的。一些中介在购房者付清全数费用后，办事就不会认实施行了。

若何提防 房产“黑中介”

一、房产中介乱象

乱象1、发布虚假信息

日前，王密斯在58同城上搜觅 在售二手房源信息，致电中介询价后发现中介的现实报价和收集上的价格竟然相差13万元。记者查询拜访后发现，中介抛低价吸引客户，然后以房源已售或其他原因回绝看房，并设法带看其他类似在售房源，而那些带看房源的价格大多都比收集上登载的在售房源超出跨越数万以至十余万元。

乱象2、违规收取费用

石家庄的王密斯通过21世纪二手房中介花了95万元买了一套二手房，当她交了3万块钱的定金和17000元的中介费之后，打点贷款时中介又提出要交4000块钱贷款担保金，说是银行收取的，跟中介没有什么关系，王密斯觉得要顺利的把款贷下来，没多想就把那个款给中介付出了，后来那个王密斯就越想越不合错误劲，就往 银行停止征询，得到的谜底却是银行底子不收取那笔费用，当她来到中介，向中介询问大白的时候，她才晓得那部门费用最末是落进 了房产中介的腰包。

乱象3、资金断裂跑路

租户把押金和房租交给中介公司，房东则从中介公司处收取租金，不断息事宁人。傍边间链条突然 断掉时，两边都懵了。卷进 那场风波的是武汉中伟万基房地产经纪有限公司长沙分公司。6月2日，记者来到该公司的办公地点，位于长沙五一大道华美欧大厦的1207房，发现大门已经上锁。

乱象4、办事程度低下

22岁的高蜜斯预备 在中南大学铁道校区后门四周 找房子住。8月3日下战书1点，她在新情况房屋中介营业员张某的率领下往 芙蓉南路一个小区看房子时，发作了意想不到的事。高蜜斯说，营业员张某趁她不备，强行抱住欲施行进犯，她死力对抗才逃过一劫。

二、若何提防 “黑中介”

和中介接触过程中重视 5件事

(1)验明正身，看其工商执照、税务注销，以及能否有合法中介资格；

(2)索要发票，必然水平上可查验中介公司能否正规，产生争议时还可做为证据；

(3)谨防合同陷阱，格局化文本可能暗含霸王条目，对方针对条目做出明白阐明 时，要做好灌音；

(4)不要相信 口头许诺；

(5)保留一切证据，合同、发票、鼓吹 告白、照片、灌音等，便于碰着 纠纷后向有关部分赞扬，以至告状至法院。

结业租房谨防陷阱

一、尽量抉择 平安渠道。更好通过出名、连锁的房屋中介公司租住房屋，那是风险最小的方

式。

二、进步信息鉴别才能。在租住房屋时必然要对房屋及房主信息停止认真核实，以防上当。

三、遇事及时报警。假设 防不堪防仍然上当，应及时报警，保留好相关的证据，尽可能地共同警方工做。

（以上答复发布于2017-05-03，当前相关购房政策请以现实为准）

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