契税2021年9月1日新政策是什么？

自2021年9月1日起，新的契税政策将正式实施，这对于房地产市场来说是一项重要的变革。那么，这项新政策具体是什么？以下是详尽的解析。

什么是契税？

契税是指在房地产交易中，按照法定比例征收的税费，包括房屋买卖契税和土地出让金。契税的征收准则是依据房屋或土地的交易价格计算的，一般为交易价格的1%至3%不等。

新政策的主要内容是什么？

新政策的主要内容是对契税的征收准则进行了调整。具体来说，新政策将契税的征收准则从原来的交易价格的1%至3%调整为交易价格的1.5%至3%，并且在一些特殊情状下可以减免契税。

哪些情状可以减免契税？

依据新政策，以下情状可以减免契税：

1. 首套购房：购买首套住房的家庭可以减免50%的契税。

2. 二手房置换：将自己的房产作为置换款购买新房的，可以减免50%的契税。

3. 离婚分割房产：离婚分割房产的，可以减免50%的契税。

4. 遗产继续房产：继续遗产中的房产的，可以减免50%的契税。

5. 购买普通商品房：购买普通商品房的，可以减免20%的契税。

新政策的影响是什么？

新政策的实施将会对房地产市场产生一定的影响。首先，调整契税的征收准则，将提高购房者的购房成本。其次，减免契税的情状将为一些购房者提供一定的优惠，有助于促进房地产市场的发展。最后，新政策的实施将有助于加强对房地产市场的监管，抑制房价过快上涨的趋势。

总结

契税是房地产交易中不可避免的税费，而新政策的实施将对房地产市场产生一定的影响。购房者需要认真了解新政策的内容，以便在购房过程中做出明智的决策。