如何对一家企业进行资产评估？1.一份完整的资产评估报告包含哪些内容？
如何对一家企业进行资产评估？
首先回答"谁来估值？"
估值模型一般由卖方和买方负责：
卖方包括：投行，FA， 估值机构，四大估值部门等
买方包括：私募股权基金，企业内部战投部门，以及二级市场的部分对冲基金等
然后回答“一家公司的估值是怎么估出来的？”
估值的常用方法包括相对估值法，也就是常说的trading comps(可比公司倍数), precedent transactions (交易估值倍数)。一般Precedent transactions 由于收购上市需要支付溢价的原因会比trading comps高一些
除了相对估值法就是Intrinsic valuation (内在估值), 也就是常说的DCF (现金流折现)。对于公司的自由现金流(常有的为unlevered free cash flow)进行折现算出公司的价值。
其他的还有一些没有那么常用的包括LBO (杠杆收购), SOTP (sum of the parts,分类加总估值法), recovery analysis/liquidation analysis.
LBO的在估值中的引用场景为假设我花了未来预期15%的IRR且在第5年退出，那么我现在买这个公司应该是要花费多少。有些卖方机构会用LBO 再依据你的退出假设倒算出收购价格
SOTP比较适用于对于conglomerate (拥有多个不同业务部门的公司)。顾名思义，本身就是把各个部门分别用相对或者绝对估值法进行估值然后加总。需要注重的是经常会考虑到conglomerate discount.
Recovery analysis/liquidation analysis 常用于走破产清算的时候，美国对应的程序喊做Chapter 11(reorganization) 和Chapter 7 (liquidation)。举个现实点的生活的例子加进现在打开OFO的账目看到底还能值多少钱，就应该用Recovery analysis/liquidation analysis。
如何对一家企业进行资产评估？企业资产评估又分企业有形资产价值评估和无形资产评估两种。有形资产评估一般有四种方法：一是比较法。二是重置法。三是收益法。四是趋势法。这四种方法可以单独使用，也可以交叉使用，相互校正。对于企业无形资产的评估，可以摘用技术领先程度估算、收益推测分析估算、市场召唤力推测分析等方法。
不论摘用哪种方法都是对资产价值的估算，真实价值还得通过市场验证。
一般企业资产是通过对资产某一时点价值的估算，从而确定其价值的经济活动而论．
通常企业资产评估的程序如下：签约、组建项目组、 实地观察、市场调查、设计数学模型、讨论、通报客户评估结果、评估报告等。
1、评估前企业需要与第三方评估公司签定协议，就评估领域、目的、基准日、收费、交付评估报告的时间等项内容达成一致意见，正式签署协议，共同监督执行。
2、视企业评估项目大小、难易程度、组成由第三方评估行业专家、、会计等方面专业人员参与的项目评估组，实施项目评估，项目组实行专家负责制。
3、第三方评估公司从各方面了解企业的发展转变，经济效益，市场前景，技术生命周期，设备工艺，经济状况，查验各种法律文书会计报表，听取中层以上领导干部汇报。
1.一份完全的资产评估报告包含哪些内容？
评估报告的内容 第十二条 评估报告应当包括下列主要内容： （一）标题及文号； （二）声明； （三）摘要； （四）正文； （五）附件。 第十三条 评估报告的声明应当包括以下内容： （一）注册资产评估师恪守独立、客看和公平的原则，遵循有关法律、法规和资产评估准则的规定，并承担相应的责任； （二）提醒评估报告使用者关注评估报告特殊事项阐明和使用限制； （三）其他需要声明的内容。 第十四条 评估报告摘要应当提供评估业务的主要信息及评估结论。 第十五条 评估报告正文应当包括： （一）托付方、产权持有者和托付方以外的其他评估报告使用者； （二）评估目的； （三）评估对象和评估领域； （四）价值类型及其定义； （五）评估基准日； （六）评估依据； （七）评估方法； （八）评估程序实施过程和情状； （九）评估假设； （十）评估结论； （十一）特殊事项阐明； （十二）评估报告使用限制阐明； （十三）评估报告日； （十四）注册资产评估师签字盖章、评估机构盖章和法定代表人或者合伙人签字。 第十六条 评估报告使用者包括托付方、业务约定书中约定的其他评估报告使用者和国家法律、法规规定的评估报告使用者。
公司估值多少可以上市？
从资产评估角度来讲，企业估值一般有市场法、收益法、成本法。在此放弃成本法。假如无可比案例，市场法是不可用的。可以依据企业提供的产品类别、市场竞争情状、产品销售、行业发展状况、治理水平等因素，对企业的收益进行推测，进而对企业估值。
“合理估值” 一年盈利30亿和一年亏个3亿，都是资产估值65亿，上市估值可能差几十倍
估量市值在10亿元的企业想要申请在科创板上市，必须保证其近两年获得的净利润是正的，并且净利润的累计值要达到5000万元及以上，达不到这一条件的企业也可以抉择另一条准则，即称心企业近一年的净利润为正，同时近一年的营业收进必须在一亿元及以上。从准则一的规则中，我们可以发现准则一主要看重一个企业的盈利能力，也就是其短期发明利润的能力，对于大多数企业来说，准则一的门槛相对较低，轻易达到，据统计，抉择准则一的企业占比高达82%。