橡树湾三期的房子怎么样呀？

橡树湾三期的房子怎么样呀？

买了两年丁香湖橡树湾的人，想客观说一下，不吹不黑。

吃喝方面：丁香湖周围分地段，中海圈，橡树湾圈，这两个地方要啥有啥，中海距离橡树湾不到两公里，我家周围吃腻了，去中海，就这个距离！

吃喝住方便，楼下大超市，中兴，应该算大吧，但是比一方广场那边家乐福要小。楼下超市，东西南北门，每个门2-3个，大小都有，小的也有60平左右，生活绰绰有余，喝酒吃饭的地方，中海那里最多，其次是橡树湾这边。美的城那块还是那里，反正距离我两公里左右，要来个万达，建立了公司，谁知道啥时候能建好，我原本不想提这么一嘴，但是建完了，还是有个大型商业区的，我的答案有可能三四年后还有人看呢，所以就说了！五星级酒店没有，大一些得旅店也没有，有可能都是住宅，所以没必要吧，但是我还是喜欢有大酒店的，朋友来，想住的距离我近一些，没有合适的挑选！我不爱他人住我家，我亲戚都不喜欢，不是洁癖，我家就是我家！

交通方面：地铁年底开通，出门就是地铁二环，如图

这个是最近比较爽的，因为这里住户多，基本都是住宅，所以私家车额外的多，大家都不爱买地下车位，都有自己的原因，咱也不懂，咱也不敢问！确实这里就在二环桥下，不到一公里上二环。晚上7点以后，三道变一道，地铁开通也许会好很多。过了美的城再往北，不建议了，早晚堵车比较厉害。

居住环境：听过大哥说了一句话，现在建筑雨后春笋，要啥有啥，医院学校都是几年搞定的，但是自然景观，它变不了，也很难改变，丁香湖板块，就是有丁香湖，这个就是个湖，就好比新世界，长白岛，就是有浑河，就是晚上河边走一走很爽，尤其是对于爱遛弯的不是特别宅的，真的挺好，我平时会去丁香湖骑自行车，挺好。我就在家，给你们出个距离图。

别的小区我懂得少，毕竟不是搞房地产的，橡树湾的楼间距，肯定是让人幸福的，买房得时候看了很多高层，住过洋房没住过高层，就是要买感受一下。而且朝向不是正南，是东南方向，全天阳光没有问题，我家把东，太阳晒屁股早晨6点，起床！

一期三期按着二环，我去狗友家玩的时候，发现确实吵，和我以前住文体西路一样，以前那个是教委的房子，挨着二环，晚上奉天十二少飙车，确实挺吵的，所以买房得时候，宁可知道二期相比较一期，距离地铁远500米，也不买二环边上，我比较喜欢安静的看书，天蝎夜猫子，尤其喜欢夜深人静晚上看，现在秋天，拿着kindle楼下看，秋高气爽，别有一番风味。

园区幻境：不敢说丁香湖周围是最好的，前三是肯定有的，我也知道园区好，绿化好，所以来园区玩的人特别多，现在门卫越来越严了，华润的保安挺辛苦！

学区和住户：一起说吧。我了解的更多的是丁香湖育才小学，我就说这个吧，其他的不了解，我就不说。这个学校定位是育才教育集团的松散型小学，如果大家不明白这个意思，我这样说，育才初中马路湾本部那个学校，是沈阳最好的初中，除了派位150人，其他都是从育才集团的小学上去的，育才双语小学，抚顺育才实验，育才丁香湖小学，这三个都是育才系统的小学，其中育才双语学校要百分之八十上育才马路湾初中，抚顺的要百分之二十，丁香湖的不要，所以实话实说，我并不看好这个学校，育才都不给名额，但是我是教奥数的，以前一直在地王国际花园有工作室，所以接触的大部分都是文化路，南京一和育才双语小学的孩子，通过对比，育才丁香湖的孩子基本没有差距，我一直在思考这个问题，直到有天楼群里聊天，说到大家学历，我一直以为我和媳妇儿是东北大学本科，在橡树湾不错了，结果和我一墙之隔的邻居，都是大连理工毕业的，我楼下是东北师范大学的两口子，我楼上是长春理工的两口子，601，606工作在这里住的多，我隔壁就是601所得，华晨宝马在橡树湾有几栋楼是给新入职员工的福利房，当时期房他们买便宜，这里是宝妈的重灾区，早晨宝妈单位车楼下走。现在整个园区大部分孩子都是8岁以下的，所以周围都是托管班，小学奥数机构多，初高中补习基本没有，橡树湾其实批地的时候一共五期，为啥现在只有四期，因为第五期就建的育才丁香湖小学！抚顺育才一开始定位得也是松散型，然后根据学苗升级了，才有名额，现在就看丁香湖育才小升初得成绩，如果定位成紧凑型，那橡树湾就要火了！初中我没有了解，我就不说了，我还没孩子，也不想那么远。

医疗条件：楼下药房很多，但是给配个医院啊，都是年轻人，就不生病了啊，这个真的不好，怀念以前的和平生活，但是没有医院，也确实说明了，医院觉得这里没钱可赚吧。

橡树湾房子90。135。176，这个面积得比较多，90的最多，135和176的，只有把东把西，所以橡树湾怪像，135，176单价比90的高，谁知道什么鬼！刚需改善都挺好。房型是真的挺好，这是我觉得最要夸赞的，买房得时候一定要整明白，什么是南北通透，卫生间要明卫不要暗卫，正正方方的房型，最舒适！

我感觉自己有点王婆卖瓜自卖自夸，如果你也有这样的感觉，嗯，那我也没办法┐（─__─）┌