沈阳都市圈规划纲要？橡树湾三期的房子怎么样呀？

沈阳都市圈规划纲要？

三聚三连三扩” 构建东北振兴发展增长极

沈阳都市圈区域空间格局，主要通过“三聚、三连、三扩”来表现：

“三聚”：将发展重点聚合到“一核、一圈、一廊”等优势地区，承载更多产业和人口，成为区域发展的中坚力量。其中，“一核”为沈阳，是沈阳都市圈的核心城市，建设国家中心城市、引领沈阳都市圈发展；“一圈”为沈阳都市圈核心地区，是以沈阳为中心的同城化、一体化紧密联系地区，是推进区域一体化的重要载体；“一廊”为沈大创新协作走廊，是面向东北亚具有较强竞争力的城市创新发展轴和产业协作发展带。

“三连”：连接国家战略的三条重要经济合作走廊，形成沈阳都市圈全面开放新格局。其中，辽蒙俄经济合作走廊连接蒙古、俄罗斯，是“一带一路”倡议中的“六廊”之一中蒙俄经济合作走廊的重要组成部分；“中日韩+X”经济合作走廊连接日本、韩国、朝鲜等东北亚重要合作伙伴，推动辽宁共建“东北亚经济走廊”，携手打造东北亚命运共同体；京沈经济合作走廊连接京津冀、长三角等对口合作省市，深化东北振兴与国家重大战略的对接和交流合作，同时促进东北三省一区在重点区域合作。

“三扩”：加深与周边区域合作，区域辐射带动范围向西南部、东南部、西北部三个方向扩展，形成沈阳都市圈与辽宁沿海经济带、辽西融入京津冀协同发展战略先导区、辽东绿色经济区（一带两区）优势互补、协调互动发展格局。

“三聚、三连、三扩”是沈阳都市圈面向东北亚、连接京津冀和长三角、引领东北地区的空间战略构想，站位高、视野阔，将打造未来中国区域发展新的增长极。

八个一体化

　八个“一体化” “大沈阳”呼之欲出

《规划》确定了沈阳都市圈建设将以沈阳与周边城市同城化为抓手，重点推进八个“一体化”：区域空间一体化、产业分工一体化、基础设施一体化、公共服务一体化、生态环保一体化、对外开放一体化、要素市场一体化、体制机制一体化，形成区域协调发展新格局。

加快沈抚同城化：加快沈阳、抚顺两市与沈抚新区的规划对接，推进沈阳地铁9号线二期工程建设，开展大唐沈东热电厂扩建工程前期工作，实现道路互联互通、市政设施共建共享，推动产业协作，配套共建“飞地”产业基地，积极推进沈抚改革创新示范区建设。

推进沈本一体化：努力推进医药产业、高新产业有效联合。支持本溪建设国家级生物医药健康产业基地，推动医药和健康产业向沈本新城集聚。利用沈阳和本溪的生态优势及旅游资源优势，共同建设沈本绿色休闲度假带，推进旅游产业合作。积极推进沈本两市交通一体化、信息同城化，共同保护水源地生态环境和山体，加强区域生态环境共治。

推进沈铁一体化：加强沈阳北部地区与铁岭市开展合作，聚焦汽车、农产品深加工等重点领域，形成产业发展梯次化布局。开展沈铁城际轨道交通项目前期工作，推进交通一体化建设。共同开发治理辽河、万泉河。

推进沈辽一体化：以苏家屯作为桥头堡，强化产业融通链接，协同建设铝合金板带箔生产和铝合金精深加工产业园区，积极推动华晨宝马配套项目落户辽阳。加强沈辽公共服务共享，推进沈辽大道等基础设施互通，打造两市互动的高品质“生活圈”。

推进沈鞍一体化：重点加强两市产业协作，聚焦先进装备制造业，推动汽车及零部件、新能源汽车产业链整体提升，共同培育新一代信息技术、智能装备及机器人、航空装备、新材料等战略性新兴产业。推进鞍山港与沈阳国际陆港错位发展，实现“大通关”等方面合作共赢，加快建设中德产业园鞍山分园，共同提高两市开放水平。

推进沈阜一体化：深化与阜新对接协作，促进资金、技术、信息、人才要素双向流动，推动阜新装备制造、食品加工、能源供应、文旅康养、科技成果转化等方面融入沈阳产业链、供应链、价值链和创新链，建设产业配套基地。共同开展风沙治理，巩固辽西北生态安全屏障。

幸福大沈阳

产业兴旺生活幸福 生机勃勃一片新天地

建设沈阳都市圈符合区域发展规律，适应产业发展大势，也有利于人民创业创新和生活品质提升。

构建以沈阳为中心，鞍山、抚顺、本溪、辽阳、铁岭、阜新和沈抚改革创新示范区为支撑，辐射带动营口、盘锦、丹东、通辽等周边城市，构建“三聚、三连、三扩”的内合外联、区域一体空间格局，沈阳都市城市圈将在中国都市圈版图上扮演重要角色。　　

这里产业将更加兴旺。沈阳都市圈构建起适应高质量发展要求的产业体系，全力做好“老字号”“原字号”“新字号”三篇大文章，先进制造业和现代服务业深度融合。此时，沈阳都市圈新型工业化将更加高端化、智能化、绿色化、服务化，形成汽车、精细化工、装备制造等多个关联互补性强、分工明确、布局合理的产业链条，以沈阳为中心的核心区引领能级显著提升，成为中国经济新动能。　　

这里生活将更加幸福。沈阳都市圈城市间山水相连、人缘相亲、文化一脉，最大受益者是都市圈的人民。建设轨道上的沈阳都市圈，人民不仅仅出行更便捷、活动空间更大，也能同等享受教育、医疗、文化、旅游等优质资源，共享绿色宜居的生态环境，更加感受到生活的美好。

沈阳现代化都市圈发展格局：立足辽中南城市群，充分发挥沈阳中心城市龙头带动作用，优化市域空间布局，进行战略空间留白留璞增绿，防止“摊大饼”式扩张，更好发挥城市组团的集聚辐射、产业协同和同城化效应，构建区域一体化空间发展格局，培育建设沈阳现代化都市圈，建设新型工业化的示范区，打造东北振兴发展的增长极。

橡树湾三期的房子怎么样呀？

买了两年丁香湖橡树湾的人，想客观说一下，不吹不黑。

吃喝方面：丁香湖周围分地段，中海圈，橡树湾圈，这两个地方要啥有啥，中海距离橡树湾不到两公里，我家周围吃腻了，去中海，就这个距离！

吃喝住方便，楼下大超市，中兴，应该算大吧，但是比一方广场那边家乐福要小。楼下超市，东西南北门，每个门2-3个，大小都有，小的也有60平左右，生活绰绰有余，喝酒吃饭的地方，中海那里最多，其次是橡树湾这边。美的城那块还是那里，反正距离我两公里左右，要来个万达，建立了公司，谁知道啥时候能建好，我原本不想提这么一嘴，但是建完了，还是有个大型商业区的，我的答案有可能三四年后还有人看呢，所以就说了！五星级酒店没有，大一些得旅店也没有，有可能都是住宅，所以没必要吧，但是我还是喜欢有大酒店的，朋友来，想住的距离我近一些，没有合适的挑选！我不爱他人住我家，我亲戚都不喜欢，不是洁癖，我家就是我家！

交通方面：地铁年底开通，出门就是地铁二环，如图

这个是最近比较爽的，因为这里住户多，基本都是住宅，所以私家车额外的多，大家都不爱买地下车位，都有自己的原因，咱也不懂，咱也不敢问！确实这里就在二环桥下，不到一公里上二环。晚上7点以后，三道变一道，地铁开通也许会好很多。过了美的城再往北，不建议了，早晚堵车比较厉害。

居住环境：听过大哥说了一句话，现在建筑雨后春笋，要啥有啥，医院学校都是几年搞定的，但是自然景观，它变不了，也很难改变，丁香湖板块，就是有丁香湖，这个就是个湖，就好比新世界，长白岛，就是有浑河，就是晚上河边走一走很爽，尤其是对于爱遛弯的不是特别宅的，真的挺好，我平时会去丁香湖骑自行车，挺好。我就在家，给你们出个距离图。

别的小区我懂得少，毕竟不是搞房地产的，橡树湾的楼间距，肯定是让人幸福的，买房得时候看了很多高层，住过洋房没住过高层，就是要买感受一下。而且朝向不是正南，是东南方向，全天阳光没有问题，我家把东，太阳晒屁股早晨6点，起床！

一期三期按着二环，我去狗友家玩的时候，发现确实吵，和我以前住文体西路一样，以前那个是教委的房子，挨着二环，晚上奉天十二少飙车，确实挺吵的，所以买房得时候，宁可知道二期相比较一期，距离地铁远500米，也不买二环边上，我比较喜欢安静的看书，天蝎夜猫子，尤其喜欢夜深人静晚上看，现在秋天，拿着kindle楼下看，秋高气爽，别有一番风味。

园区幻境：不敢说丁香湖周围是最好的，前三是肯定有的，我也知道园区好，绿化好，所以来园区玩的人特别多，现在门卫越来越严了，华润的保安挺辛苦！

学区和住户：一起说吧。我了解的更多的是丁香湖育才小学，我就说这个吧，其他的不了解，我就不说。这个学校定位是育才教育集团的松散型小学，如果大家不明白这个意思，我这样说，育才初中马路湾本部那个学校，是沈阳最好的初中，除了派位150人，其他都是从育才集团的小学上去的，育才双语小学，抚顺育才实验，育才丁香湖小学，这三个都是育才系统的小学，其中育才双语学校要百分之八十上育才马路湾初中，抚顺的要百分之二十，丁香湖的不要，所以实话实说，我并不看好这个学校，育才都不给名额，但是我是教奥数的，以前一直在地王国际花园有工作室，所以接触的大部分都是文化路，南京一和育才双语小学的孩子，通过对比，育才丁香湖的孩子基本没有差距，我一直在思考这个问题，直到有天楼群里聊天，说到大家学历，我一直以为我和媳妇儿是东北大学本科，在橡树湾不错了，结果和我一墙之隔的邻居，都是大连理工毕业的，我楼下是东北师范大学的两口子，我楼上是长春理工的两口子，601，606工作在这里住的多，我隔壁就是601所得，华晨宝马在橡树湾有几栋楼是给新入职员工的福利房，当时期房他们买便宜，这里是宝妈的重灾区，早晨宝妈单位车楼下走。现在整个园区大部分孩子都是8岁以下的，所以周围都是托管班，小学奥数机构多，初高中补习基本没有，橡树湾其实批地的时候一共五期，为啥现在只有四期，因为第五期就建的育才丁香湖小学！抚顺育才一开始定位得也是松散型，然后根据学苗升级了，才有名额，现在就看丁香湖育才小升初得成绩，如果定位成紧凑型，那橡树湾就要火了！初中我没有了解，我就不说了，我还没孩子，也不想那么远。

医疗条件：楼下药房很多，但是给配个医院啊，都是年轻人，就不生病了啊，这个真的不好，怀念以前的和平生活，但是没有医院，也确实说明了，医院觉得这里没钱可赚吧。

橡树湾房子90。135。176，这个面积得比较多，90的最多，135和176的，只有把东把西，所以橡树湾怪像，135，176单价比90的高，谁知道什么鬼！刚需改善都挺好。房型是真的挺好，这是我觉得最要夸赞的，买房得时候一定要整明白，什么是南北通透，卫生间要明卫不要暗卫，正正方方的房型，最舒适！

我感觉自己有点王婆卖瓜自卖自夸，如果你也有这样的感觉，嗯，那我也没办法┐（─__─）┌