山东省滕州市算几线城市？房价过万，买房怎么样

山东省滕州市算几线城市？房价过万，买房怎么样

滕州属于县级市，如果真的划线得话也是按照枣庄市来划分，属于5线城市

作为滕州房产业内人士，根据自己观点给大家解答一下为什么一个五线城市房价为什么那么高，差不多过万了，甚至有些地方已经过万了，这个时候还适不适合买房呢？

滕州的房价自2015年开始渐渐回暖，房价有涨价得势头，因为有些小区已经涨了几百了，当时的房价差不多在4000到5000左右，很多人还是认为房价太高，总觉得房子还是会降价，买了吃亏，这就是当时人的心里想法，过了2016年滕州的房价一发不可收拾了，知道的人可能了解滕州位置好点的小区已经涨到了6000多，5800左右的价格，滨江，上善熙园等等小区，这是我知道的，当时买房的积极性还是没有那么高，直到2017年房价真的是猛飞直涨，属于那种日光盘，抢房得状态，经历过当时买房的朋友们应该知道，直到现在2020年，疫情都不影响房价得上升

根据这几年得房价涨幅大家可能在想着为啥呢，五线城市房价过万，分析一下：

1. 物价上涨，建材得上涨，16年钢筋2000多一吨，2018年钢筋已经涨到了差不多5000一吨了吧这就是原因

2.沙子、石子，想必大家都知道，环保查的严，不让开采，按斤称了，对不对

3.工地人均工人工资涨了20%左右

4.地皮得价格也高，大家应该知道东城当时拿的一块地楼面价6000以上了，你算算呢得卖到多少呀，2.2倍

随着滕州房价地皮得单价增长，是不是烂尾楼减少了，基本都让本地国企开发了，因为国企比较有保障，不会资金链断裂。还有就是18年有可能很多人听说要控制房价，确实控制了，不能超8300，但你觉得可能么，这样会让很多私企宣布破产的，所有的事情都是成对比得，并不是想卖多少就卖多少钱，都是有市场评估的

希望还在犹豫买房的朋友们喜欢就下手，挣得永远赶不上房价涨的速度，也不会降价的，不要听说，要以实际情况为真，有什么房产问题可以随时咨询哈，评论必回！