二手房买卖怎么转抵押，怎么赚多少钱？

二手房买卖可以尝试将房产转为抵押贷款。通常情况下，投资者需要支付一定的手续费并申请获得银行批准。这种方式可以获得更高的回报率，但也增加了投资风险。在决定采取这种策略之前，应该仔细评估自己的财务状况和风险承受能力。还需要考虑房屋的实际价值、市场情况等因素。

目前您无法将房子再抵押一次，因为这种情况处理起来并不复杂，主要是与购房者进行协商，以下是具体的操作步骤：

1、过两年，您已经还清了5万元的贷款。

这涉及到本金5万元还是利息5万元的问题，建议您去银行查看自己剩余的贷款金额，以及能否获得更多的首付款，如果首付款足以偿还贷款，那么就不需要额外考虑了，如果您已经取得了房产证，您可以直接将其转让给卖家，反之，如果首付款不足以偿还贷款，您可能需要找到其他人帮助垫付。

2、收到房产证后，可以直接与卖家签订购房合同，并办理房屋过户手续，在完成这些步骤后，您就可以开始享受这笔购房款项带来的收益了。

根据您的描述，当前您获得的资金总金额大约为48万元左右，26万元的首付和20万元的升值再加上两年内您支付的贷款本金，构成了约48万元的主要收入，这两部分加起来应该就是您转手卖出房产时所能获得的净收益，需要注意的是，不同的贷款方式可能会有不同的还款规则，因此在具体的计算过程中，请参考银行提供的相关指导文件或咨询专业人士。