转按揭房贷是什么意思？

转按揭房贷是指购房者在没有足够现金的情况下，通过向银行或其他金融机构借款来购买房屋的贷款方式。它通常由购房者和贷款人签订合同，并由购房者支付利息和本金，直到达到一定还款期限后偿还所有债务。转按揭是一种常见的购房贷款方式，可以让购房者提前还清贷款，以节省更多的费用。

转按揭房贷是什么意思？

转让抵押贷款“是个人住房转让贷款的一般术语。第一种情况是，原借款人（卖方）最初在银行贷款买房。通过转让抵押贷款程序，贷款可以与房屋一起转让给新借款人（买方）。第二种情况是，由于融资或营运资金的需要，原借款人希望使用抵押给银行的房屋来增加贷款金额，也可以通过抵押贷款程序转移给其他银行。1.原借款人向银行提出申请；2.银行批准的，银行、卖方与买方签订协议，银行同意卖方转让房屋，卖方承诺优先偿还银行贷款，授权银行直接从银行账户扣除未偿贷款本息，买方承诺将房款转入卖方在银行开立的账户；3。卖方与买方签订住房转让合同；买方向银行申请新贷款，贷款金额可为卖方剩余贷款余额，也可按以下公式计算： 贷款金额=购房市场价格×二手房贷款成数；4.银行批准后，与买受人签订新的贷款合同和抵押合同，银行和卖方向房地产管理部门办理抵押登记手续，卖方和买方办理房屋产权转让手续，银行和买方办理新的抵押登记手续；5。银行向买方发放贷款，根据买方的授权，将贷款转入卖方开立的账户，然后根据卖方的授权，直接扣除卖方未偿还的贷款本息，终止原贷款合同。

如何办理转抵押贷款？

转让抵押贷款是指房屋贷款尚未偿还，将出售房屋，此时如果下一个买房子也想向银行申请贷款，那么下一个申请贷款称为转让抵押贷款。

办理转抵押贷款的程序如下：

上一笔房贷还没有还清的情况：

1.上下签订销售合同

2.下一个家到银行办理抵押贷款交易（带身份证、户口簿、结婚证等身份证、收入来源证明、购房合同、购房产权证明、首付收据、家庭证明等房屋销售信息、原银行贷款合同、还款账单等抵押信息）

3.银行批准贷款

4.上下到担保公司签订抵押担保协议，办理担保相关手续

5.担保公司向下一家贷款银行出具担保函

6.银行拿到担保函后贷款

7.担保公司陪同家人到原银行偿还贷款，取消原银行的抵押注销信息，到房地产交易中心取消抵押贷款

8.担保公司陪同下一家贷款银行到房地产交易中心转让房地产和抵押房地产

9.担保公司将抵押证明交给下一家贷款银行

房价还是按市场价来的。不管你的房子有没有贷款。