多层加装电梯后期费用？

高层住宅中安装电梯是一项复杂且成本较高的工程。从初步规划到实际施工，整个过程需要考虑多个方面，包括设计、材料选择、建设进度和最终的安全性等。在大多数情况下，电梯的初期投资会占到整体房屋总价的5%至10%，而后续维护和修理的成本则可能达到总价格的30%-40%。，，为了确保电梯的长期稳定运行和安全性，需要进行定期的维护检查和更新。这包括对电梯的各种系统进行测试和维护，以及对电梯内部的部件进行更换或维修。还需要定期进行安全评估，以防止任何潜在的安全隐患。，，高层住宅中的电梯后期费用是一个重要的经济考量因素，需要在项目规划和实施过程中充分考虑到，以避免不必要的浪费和增加成本。

多层建筑加装电梯的后期费用通常包括年检费、维保费和维修费等，具体说明如下：

1、年检费：电梯和汽车一样，属特种设备，必须每年由质监局下属的特种设备质量监督检验院进行年度检验，经检验合格后才能正常运行，检验费用一般在1000元左右。

2、维保费：电梯每15日要保养一次，这是国家强制性规定，而且要由具备维保资质的公司来进行。

3、电梯在运行过程中，会经常出现故障，其机械部分和电气部件经常有损坏，维修或更换都需要费用。

高层电梯使用年限到了，几十万一部电梯，谁来更换？

你好，这个问题我也遇到过。

我家是住了差不多二十年的电梯房，由于这么多年过去了，住户数又多，原来的电梯随着日久失修，不生负荷，就在去年的时候我们所在的物业就决定更换使用多年的电梯，至于费用如何分摊呢？

其实费用当然也是住户自己来分摊，并且越往高层，分摊的费用也越高，以我所在的楼盘为例，最高的26层，最低的4层（1-3层架空），而具体的分摊费用是由系统乘以房产证上的面积得出来的，即楼层越高，面积越大，单位要出的费用就越多，相反楼层低，面积小的单位出资就会比较少。

可以大概给出一组数据，仅供参考，我们的一台电梯几十万，总共要更换两台电梯，合拼也六七十万，而我所在的楼层是6楼，由于我们一层8户，总楼层为26层，户数较多，能分担的也多，而我家面积是最小的，所以6楼面积最小的才分摊2000多块，而最高层的，面积最大的，费用在5到6千的样子，看起来也不算太贵。

最主要的问题是有些单位是出租的，业主本身不在这里住，住的是租客，而这些业主由于不在这里住，所以对于更换电梯都显得不需要，有的甚至很抗拒，理由是：我都不在这里住，更换电梯关我什么事，为嘛要出钱？房子都租给租客的，业主不愿意出钱，那租客就更加不愿意出钱了，所以这也是一个困难，有时候只能其他业主把不愿意出钱的业主的那部分钱给分摊了，然后装个刷卡器，没有交费的不能乘坐电梯。

希望我的回答能帮到你。