舟山房价为什么这么高？

作为一个生活在舟山的人，我想对大家说，舟山房价之所以高，主要是因为以下几个原因：

由于岛屿面积小，尤其是适合建造房屋的平地少，所以造价高，人口密集度高，导致人口增长快，对房子的需求量大，舟山群岛新区获批后，很多人看好舟山的未来发展前景，因此定海、沈家门等老城区面临着拆迁改造的问题，未来可能会有拆迁带来的买卖住房新需求。

具体房价能否上升到什么程度，还需要看舟山未来的发展前景、城市布局和宏观调控的多方面因素，毕竟新城的楼盘空置率还是挺高的。

据我了解，经过一段时间严厉调控，2012年初定海区新开盘的和平花苑楼盘（靠海滨公园），均价是15300元/平米，新城的楼盘开盘也都在13000以上，还不包括捆绑销售的车棚，定海的二手房成交均价也都维持在13000以上。