上海今年将加装电梯1000台！一楼损失怎么补？维护保养谁来管？

上海即将启动大规模的住宅电梯加装工程，预计今年将加装电梯1000台，这一举措的背后也伴随着一系列的问题和挑战，尤其是对于一楼住户的损失和后续的维护保养问题,成为了广泛关注的焦点。

一楼住户在电梯加装后，面临着通风、采光受影响，电机老化后的噪音问题，以及下沉式箱井影响管道等问题，这些问题直接导致了一楼房价的下跌，如何弥补一楼的损失，成为了亟待解决的问题，电梯每年的年检、保养、维修等费用也需明确责任方和出资方,以避免后续的矛盾和纠纷。

老旧小区加装电梯的最大问题不仅仅是业主的同意与否，更重要的是装完之后的物权管理，由于老旧小区物业原来没有电梯管理的权责，加装后也可能不会进行管理，而业主也没有能力进行管理，这导致电梯出了免保期后就没有了维保，最终被监管部门责令停梯，形成恶性循环，解决电梯的维保问题,成为了保障电梯正常运行和住户安全的关键。

针对如何减轻业主出资的负担，政府可以考虑在补贴中单独划出一部分用于一楼的补偿，以平衡一楼的损失，也可以考虑由项目公司出资加装电梯，业主支付使用费的方式,实现共赢。

对于后续的维保费用问题，政府应当落实物业公司的责任，并给予物业适当的补偿，建立统一的管理机制，将电梯的管理规范化、市场化、专业化,也是解决维保问题的关键。

上海的这一计划在政府的推动下，相信会如期完成，并为全国的老旧楼房加装电梯工作提供一定的借鉴，在全球范围内，只有我们国家的政府在这个问题上真正体现出了执政为民的理念和执行力，加装电梯虽然会面临一些困难和挑战，但它是解决老龄化社会问题的有效途径之一，我们应该积极应对，寻找解决方案,让电梯加装工程真正惠及广大居民。

关于一楼房产价值损失的问题，需要理性看待，一楼房产的价值并非只因加装电梯而降低，其价值受多种因素影响，加装电梯带来的便利性和安全性提升，对于整个小区的居民来说都是一种福祉，我们应该以开放的心态看待这一问题，通过沟通和协商,寻找合理的解决方案。

上海的加装电梯计划具有重要的社会意义和实际价值，在实施过程中，我们需要关注并解决一系列问题和挑战，以确保工程的顺利进行和惠及广大居民，我们也需要以开放的心态和理性的态度看待这一问题，寻找合理的解决方案,共同推动城市的发展和进步。