33层楼寿命多少年？经济学101原则？

住宅的自然寿命和住宅的结构、质量有着密切关系。2)土地使用权出让合同约定的使用年限届满，现在的高层设计使用寿命一般都是与房产权同步的。使用年限是指住宅在有形磨损下能维持正常使用的年限，除了一些重要的建筑之外普通住宅、商业等建筑的设计使用寿命都是50年为上限？也就是说普通住宅需要保证至少在50年的时间内不出现明显危及到建筑安全的质量问题，2、土地使用年限与建筑寿命相对于的就是土地使用年限。

33层楼寿命多少年？

现在的高层寿命一般在70年左右。如果是钢筋混凝土结构大型建筑寿命可以达到80年左右。而普通性质的民用建筑是在50年左右。住宅的自然寿命和住宅的结构、质量有着密切关系。国家的规定是钢筋混凝土结构为60年，砖混结构为50年。

高层住宅寿命到期后怎么办?

1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。

2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。

按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。”《城市房地产管理法》第二十一条规定：

1)土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。

2)土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

商品房只要存在，那么产权人就拥有该房产的权和处置权;不过房产所占用土地是有使用年限的，住宅用地是70年，从该地块出让之日起算，到期可以交纳土地出让金申请延期，如果国家收回土地使用权的，需要对地上建筑物按照拆迁政策补偿。

怎样选择最佳楼层?

现在的高层寿命一般在70年左右。如果是钢筋混凝土结构大型建筑寿命可以达到80年左右。

上世纪1958年建的楼房，当时楼板是竹爿代替钢筋浇筑的混凝土，设计使用寿命是15年，但到了90年代初还有人正常居住。就这结构质量使用居然延长了一倍以上！

现在的高层设计使用寿命一般都是与房产权同步的，也就是70年，但实际使用寿命超过这个期限也是非常正常的。

使用年限是指住宅在有形磨损下能维持正常使用的年限，是由住宅的结构、质量决定的自然寿命，使用寿命要根据具体情况来判断，住宅类用地的土地使用年限是70年，那么高层住宅设计寿命一般多少年？1、设计寿命50年

我国对于普通建筑的设计寿命上限只有50年，除了一些重要的建筑之外普通住宅、商业等建筑的设计使用寿命都是50年为上限，也就是说普通住宅需要保证至少在50年的时间内不出现明显危及到建筑安全的质量问题。

2、土地使用年限

与建筑寿命相对于的就是土地使用年限。住宅类用地的土地使用年限是70年，如果到期后续租基本可以做到一直拥有土地使用权。但是50年的设计寿命与70年的土地使用权似乎格格不入。70年的土地上修建50年 的房子难道不浪费吗？

3、实际使用寿命

按照目前的混凝土寿命来说使用100年一般是不会出现楼栋主体的质量问题的。所以说现有住宅的主体使用应该可以远远超过50年的设计使用寿命。钢筋混凝土能撑上百年，可是房屋建筑当中的管路、电线等却不能撑那么长的时间。所以说房屋最终的使用寿命还要看楼栋中的这些基础设施设备的寿命。但只要可以做到维修和更换一般的房屋还是可以有效延长使用寿命的。

经济学101原则？

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