开封住建局负责人确认取消新房限售：经过两年调控，炒房现象基本得到遏制，限售政策并无存在的必要。你怎么看？

开封住建局决定调整住房政策

开封住建局负责人确认将取消新房限售政策,经过两年的市场调控，炒房现象已得到基本遏制，限售政策的存在显得不再必要，对此，我们不禁要思考，这一决策背后的深意究竟是什么。

对于这一决策,有人或许会认为这是朝令夕改，缺乏长远的规划眼光，房价的稳定与市场的健康运行同样重要，在房价未出现明显下降，只是交易速度放缓的情况下，政策的调整或许正是为了适应市场的变化，但这也像是一剂毒瘾的反复发作，全球的目光都在关注，希望这次调整能带来更健康、更稳定的发展。

取消限售意味着二手房市场将更加活跃,大批二手房源即将入市交易，仿佛一场经典的击鼓传花游戏即将重新开始，关键在于，这“花”是否有人愿意接，若二手房价格依然高企，消费者可能会更倾向于购买新房，取消限售的初衷是否能够实现，将成为市场的一大考验。

在大量新房供应的背景下,二手房若想顺利出售，或许需要经历价格的调整，特别是对于那些面临现金流压力的房主，降价或许成为唯一的选择，此前因“限价令”而涨上的价格，在二手房出手时可能还需回落，这样的房地产投资回报率究竟如何，还需市场来检验。

至于郑州是否会跟随开封取消限售,这个问题似乎更为简单明了，郑州近年来的发展有目共睹，其城市地位与日俱增，与三四线小城市相比，郑州更有可能维持自己的调控策略，而非盲目跟从，楼市调控通常是自上而下，尚未见从三四线城市向大城市的传导，郑州是否会打破这一惯例，尚需观察。

对于河南的整体房地产市场,其房价并未像沿海城市或某些内陆城市那样疯狂炒作，相反，河南在2015至2017年间保持了相对平稳的发展，作为人口大省，河南能在房价问题上保持稳定实属不易，即便在取消限售的背景下，房价也不会出现过快增长，河南的城镇化建设一直保持合理有序，尽管个别区域曾出现供大于求的情况，但目前正在逐步缓解，库存也在逐渐消化。

河南作为农业大省,耕地面积的保留对于农业产量和政府政绩至关重要，这也意味着，河南的房地产市场将在保持健康稳定的同时，兼顾农业发展的需要，全国许多省市或许应该向河南学习如何在城市发展与农业保护之间寻找平衡。

开封住建局的这一决策是市场调整的必然结果,也是对未来发展的积极探索，我们期待这一政策能够带来更健康、更稳定的房地产市场，同时也希望河南能在城市发展与农业保护之间找到更好的平衡点。