上海房产税如何计算？

在上海购置或持有房产，就需要缴纳响应的房产税。那么，上海房产税若何计算呢？以下是详细解答：

按照上海市《房产税暂行条例》，上海房产税税率为每年房产的税费为1.2%。也就是说，若是您的房产价值为100万元，那么每年需要缴纳的房产税就是1.2万元。

上海市房产税的计算公式为：房产税 = 房产评估价值 × 1.2%。

此中，房产评估价值是指上海市房产评估机构按照房产的现实情况评估出的房产价值。若是您购置的房产是二手房，那么房产评估价值就是二手房交易价格。

上海市房产税的缴纳时间是每年的3月1日至6月30日。若是您购置了新房，那么您需要在购房后的次年3月1日至6月30日缴纳房产税；若是您购置了二手房，那么您需要在交易完成后的次年3月1日至6月30日缴纳房产税。

在上海市，有些房产能够享受房产税的减免政策。例如，室第房产的评估价值低于80万元的，能够享受房产税的减免；房产的所有权人被认定为低保户、特困人员或残疾人的，也能够享受房产税的减免。

若是您没有定时缴纳房产税，那么就需要缴纳响应的滞纳金。上海市房产税的滞纳金为未缴纳税款的1%。例如，若是您应缴纳的房产税为1万元，但是您没有在规按时间内缴纳，那么每天需要缴纳100元的滞纳金。

总的来说，上海市房产税的计算办法是比力简单的。若是您有任何疑问，能够征询本地税务部分或专业的税务参谋。